首页 > 精选解答 > 房产纠纷精选解答 > 共同共有房屋产权分割方式有哪些

共同共有房屋产权分割方式有哪些

时间:2026.02.01 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1029人
律师解析:
共同共有房屋产权分割办法:
协议分割:
共有人商量好,签书面协议定份额,简单又能依意愿。
实物分割:
房屋能分且不损效用,像多独立房间可按约划分。
变价分割:
卖掉房屋,共有人按比例拿价款,适用于难实物分或分则减值。
折价补偿
部分人得房,给他人补偿,金额依价值和份额定。
分割要依法和公平,协商不成可诉至法院。

案情回顾:

小胡、小丽、小静三人共同共有一套房屋,现三人就房屋产权分割产生争议。小胡主张采用实物分割方式,因其认为房屋有多个独立房间,可按约定划分;小丽则觉得变价分割更合适,这样能避免实物分割可能带来的不便;小静倾向于折价补偿,由部分共有人取得房屋所有权并给予其他共有人补偿。三人协商不成,遂产生纠纷

案情分析:

1、根据相关法律规定及公平原则,房屋产权分割应保障各方权益。
2、共有人可先尝试协商一致,签订书面协议明确各自份额,采用协议分割方式。
3、若协商不成,可根据房屋实际情况选择实物分割、变价分割或折价补偿等方式。
4、若仍无法达成一致,可通过诉讼由法院判决分割方式,以确保公平合理。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询