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产权房屋拆迁补偿多少

时间:2026.01.31 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1421人
律师解析:
1.产权拆迁补偿数额由多因素决定。
房屋价值补偿由专业机构根据区位、用途、面积等评估。
2.还有搬迁、临时安置补偿,弥补搬迁及临时居住不便;
经营性房屋有停产停业损失补偿。
3.若拆迁违法,被拆迁人可获赔偿
各地补偿标准差异大,参照当地拆迁补偿方案。
4.建议关注政府公告,咨询拆迁律师,准确了解自家补偿数额。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁,拆迁方给出了一定的补偿数额,但小朱认为补偿过低。小朱觉得房屋价值补偿未合理考虑房屋区位优势,且搬迁、临时安置补偿太少,无法弥补实际损失。而拆迁方称是按照当地政府制定的拆迁补偿安置方案进行补偿。双方就补偿数额产生争议,小朱不知如何确定自己应得的合理补偿。

案情分析:

1、产权房屋拆迁补偿数额需综合多因素确定,包括房屋价值、搬迁及临时安置补偿、停产停业损失补偿(若为经营性房屋)等。小朱房屋的价值应由专业评估机构依据房屋的区位、用途、建筑面积等因素评估得出。
2、具体补偿标准各地差异较大,一般参照当地政府制定的拆迁补偿安置方案。小朱可及时关注当地政府公告,并咨询专业拆迁律师,以准确了解自家房屋拆迁能获得的具体补偿数额。若拆迁方存在违法拆迁等不当行为,小朱还可能获得相应赔偿。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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