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农村房屋按人头拆迁该怎么给予赔偿

时间:2026.01.29 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1089人
律师解析:
1.房屋补偿:
农村房屋拆迁,房屋本身按重置成本价等评估补偿。
2.人头安置补偿:
常见方式是给予安置房指标,保障居住面积;
若安置面积不足,会有货币补偿补差价。
3.其他补助:
包括按实际费用算的搬迁补助费,以及根据过渡期限定的临时安置补助费
4.补偿依据:
人头补偿依当地政策和人口实际情况,赔偿标准按当地拆迁安置补偿方案,保障被拆迁人权益。

案情回顾:

小朱所在的农村进行房屋拆迁,按人头拆迁赔偿。当地拆迁政策规定按人口给予一定面积的安置房指标,小朱一家人口较多,获得的安置面积不足。小朱认为应给予足够的货币补偿来弥补差价,而拆迁方觉得按既定政策给予少量货币补偿即可,双方就补偿金额产生争议。

案情分析:

1、根据当地拆迁政策,房屋本身按重置成本价等评估确定补偿金额,人头部分有安置补偿,如给予安置房指标。若安置面积不足,应给予货币补偿弥补差价,小朱一家人口多导致安置面积不足,有获得相应货币补偿的权利。
2、人头对应的补偿基于当地拆迁政策及人口实际情况,具体赔偿标准依据当地政府制定的拆迁安置补偿方案,该方案应遵循公平、合理原则保障被拆迁人合法权益,拆迁方应合理确定补偿金额,保障小朱一家的合法权益。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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