律师解析:
通常,
房屋赠与完成就不能随便要回。
在赠与
财产权利转移前,赠与人能撤销,但公证过或具公益、道德义务性质的
赠与合同除外。
房屋过户后权利转移,一般赠与人不能要回。
不过,受赠人严重侵害赠与人及其
近亲属权益、不履行
扶养义务或不履行赠与合同约定义务时,赠与人一年内可行使
撤销权要回。
案情回顾:小许将自己名下的一套房屋赠与小何,并完成了
过户登记。之后小许以生活困难为由,要求小何返还房屋。小何认为赠与已完成,不应返还。双方因此
产生纠纷。
案情分析:1、一般情况下,房屋赠与完成后不能随意要回,本案中房屋已过户,权利已转移。
2、但存在法定撤销情形时赠与人可要回,如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等。
3、小许若要回房屋,需证明小何存在符合法定撤销的情形,且要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
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