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建筑工程分包法律规定的法定要件有哪些

时间:2026.01.23 标签: 建设工程纠纷 转包分包纠纷 阅读:1314人
律师解析:
建筑工程分包要合法得满足这些条件:
分包单位得有相应资质,总承包单位得把工程分给有资质的,不然合同可能无效。
主体结构工程一般不能分包,除非合同有约定或建设单位认可。
要经建设单位认可,总承包单位分包前得告知。
分包单位不能再分包。
总承包和分包单位就分包工程对建设单位担连带责任,出问题建设单位可要求共同担责。

案情回顾:

小许作为总承包单位,承接了一项建筑工程。小许未经建设单位认可,擅自将主体结构工程分包给不具备相应资质的小胡,且小胡又将承包工程再次分包给小何。后工程出现质量问题,建设单位要求小许承担责任,小许则认为小胡也应担责,双方就责任承担产生争议。

案情分析:

1、小许将主体结构工程分包给无资质的小胡,违反了资质条件和主体限制规定,分包合同无效
2、小胡再分包行为也不符合规定。
3、根据责任承担规定,总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任,所以建设单位要求小许担责合理,小许要求小胡担责也有依据。
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陈功律师

上海博和汉商(盐城)律师事务所

1.从事建筑行业十余年,擅长建筑工程案件。 2.盐城首期刑辩班优秀学员,擅长刑事案件:办理过多起成功案例,诈骗罪2个亿成功变更罪名为组织领导传销活动罪,生产销售有毒有害食品罪成功办理取保,盗窃罪成功不予起诉,协助组织卖淫案件成功不起诉等等案件,拥有丰富的办案经验。 3.婚姻,交通,民间借贷等案件。

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