律师解析:
建筑工程分包要合法得满足这些条件:
分包单位得有相应资质,总
承包单位得把工程分给有资质的,不然合同可能无效。
主体结构工程一般不能分包,除非合同有约定或建设单位认可。
要经建设单位认可,总承包单位分包前得告知。
分包单位不能再分包。
总承包和分包单位就分包工程对建设单位担
连带责任,出问题建设单位可要求共同担责。
案情回顾:小许作为总承包单位,承接了一项建筑工程。小许未经建设单位认可,擅自将主体结构工程分包给不具备相应资质的小胡,且小胡又将
承包工程再次分包给小何。后工程出现质量问题,建设单位要求小许承担责任,小许则认为小胡也应担责,双方就责任承担产生争议。
案情分析:1、小许将主体结构工程分包给无资质的小胡,违反了资质条件和主体限制规定,分包
合同无效。
2、小胡再分包行为也不符合规定。
3、根据责任承担规定,总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位
承担连带责任,所以建设单位要求小许担责合理,小许要求小胡担责也有依据。
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