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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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已赠与过户的房屋一般不可撤回，但如受赠方违反法定原则，赠予方可依据《中华人民共和国民法典》撤销赠与。具体情形包括：侵害赠予人或其直系亲属权益、未履行抚养义务、违反赠与合同等。赠予人应在知悉撤销事由后一年内行使撤销权。
从法律角度看，完成产权变更的赠与房产一般不能返还给原所有人。若过户手续和财产公证已完成，房产依法不可收回；若未完成转让手续或未公证，原所有人可申请收回。受赠人侵害赠与人权益时，赠与人有权撤销赠与。
已过户的赠与房产，一般不能索回。但如受赠方出现《民法典》规定的情形，如严重损害赠与人权益、未履行赡养义务或未履行赠与合同中的义务等，赠与人可在一年内行使撤销权。
已过户的赠与房产，原则上难以索回。但为保护赠与人权益，我国法律规定了几种可要求归还的情况：受赠人伤害赠与人或其直系亲属、未尽抚养义务或违反赠予协议中的约定。在这些情况下，赠与人可依法请求归还房产。
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着已经过户的赠与房产是否能收回的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
