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屋面渗水是否起诉开发商取决于实际情况。若在质保期内，屋面渗水属质量问题，开发商有维修义务，拒绝或拖延维修，业主可起诉其担责并赔偿。已过质保期，虽开发商通常无免费维修责任，但能证明是施工质量问题导致渗水，也可起诉维权。
为维护权益，建议如下：
1.质保期内发现屋面渗水，先与开发商沟通维修事宜，保留好沟通记录。
2.若开发商不履行义务，可委托专业机构鉴定，留存鉴定报告等证据后起诉。
3.过质保期起诉的，要积极收集能证明渗水与施工缺陷有因果关系的证据，如施工资料、检测报告等。
法律分析：
（1）房屋在质保期内屋面渗水，开发商负有维修义务。因为屋面防水工程等有法定最低保修期限，在此期限内质量问题，开发商需负责修复。若开发商拒绝或拖延，业主可起诉要求其承担维修责任与赔偿损失。
（2）已过质保期，通常开发商无免费维修责任。但要是能证明渗水源于开发商施工质量问题，业主也可起诉。只是此时业主需承担举证责任，证明渗水和开发商施工缺陷存在因果关系。
提醒：
房屋质保期内出现问题及时联系开发商维修，保留好相关沟通记录。过质保期起诉需提前收集好能证明施工质量问题的有力证据，案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
（一）房屋在质保期内屋面渗水，业主先与开发商沟通，要求其履行维修义务。若开发商拒绝或拖延，业主可收集好渗水情况的照片、与开发商沟通记录等证据，向法院起诉要求其承担维修责任和赔偿损失。
（二）房屋已过质保期，若要起诉开发商，需收集能证明渗水是开发商施工质量问题导致的证据，如施工图纸、工程验收文件、专业机构的鉴定报告等，以此向法院主张权利。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
1.质保期内屋面渗水，开发商有维修义务。屋面防水等有法定最低保修期限，在此期限内出现问题，开发商拒绝或拖延维修，业主可起诉要求其担责并赔偿。
2.过了质保期，通常开发商无免费维修责任。但能证明渗水是开发商施工质量问题导致，业主也能起诉。不过要承担举证责任，证明渗水与施工缺陷有因果关系。
结论：
屋面渗水能否起诉开发商取决于是否在质保期以及能否证明施工质量问题。质保期内开发商有维修义务，拒绝或拖延时可起诉；过了质保期能证明是施工质量问题导致渗水也可起诉。
法律解析：
根据相关法律规定，屋面防水工程等有法定最低保修期限，在质保期内屋面出现渗水问题，开发商有义务进行维修。若开发商不履行维修义务或拖延，业主起诉要求其承担维修责任并赔偿损失合理合法。若已过质保期，虽开发商通常无免费维修责任，但业主若能证明渗水是开发商施工质量问题所致，也可起诉主张权利，不过需承担证明渗水与施工缺陷有因果关系的举证责任。如果遇到屋面渗水问题且不清楚自身权益和处理办法，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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