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购房合同究竟是不是需要公证

时间:2026.01.19 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1292人
律师解析:
1.购房合同不一定要公证。
只要双方意思真实,内容合法,主体合适,合同就有效。
2.公证能证明合同真实合法,公证后的合同证明力更强,纠纷时作为证据更有优势。
3.要不要公证看当事人需求。
双方信任、条款清晰,可不公证;
金额大、交易复杂或有信用疑虑,公证可降风险,保障合同履行。

案情回顾:

小朱和小丽签订购房合同,约定小朱将一处房产卖给小丽。合同条款清晰,双方意思表示真实。小朱认为合同生效无需公证,可直接按约定履行。但小丽因购房金额较大,对小朱信用存疑,坚持合同需公证才放心。二人就合同是否公证产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,只要购房合同是双方真实意思表示,内容不违反法律法规强制性规定,主体适格,合同即成立并生效,所以小朱认为合同无需公证的观点有法律依据。
2、公证是对合同真实性、合法性予以证明的活动,公证后的购房合同证明力更强。小丽因购房金额大、对小朱信用存疑,选择公证以降低风险保障合同履行也是合理的。最终是否公证取决于当事人需求。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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