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未满18周岁可以成为产权人吗

时间:2026.01.11 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1196人
律师解析:
未满18岁能成为产权人。
限制民事行为能力人实施纯获利益或与自身情况相符的行为有效,其他经法定代理人同意或追认后也有效。
未成年人通过继承、受赠获房产,有效。
购房,一般要法定代理人参与并同意,因购房对其来说是大事。
办理产权登记,需法定代理人协助。
未成年成为产权人,财产处置受法律程序和监护制度规范,保障其权益。

案情回顾:

小朱是一名未满18周岁的未成年人,其爷爷去世后,按照遗嘱将一套房产留给了小朱。小朱的父母认为小朱未成年不能成为产权人,而小朱的叔叔则认为遗嘱有效,小朱可以成为产权人,双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为有效。小朱通过继承方式取得房产,属于纯获利益的行为,该行为是有效的,所以小朱可以成为产权人。
2、对于未成年人成为产权人,在相关财产处置等方面会受到一定法律程序和监护制度的规范。小朱虽能成为产权人,但后续涉及房产的重大处置等行为,需其法定代理人参与并遵循相关法律程序,以保障小朱的权益。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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