辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
立即咨询
二手房非委托房屋中介的买卖流程应如何操作完整的交易流程如下:首先,购房者应仔细核实卖房方提供的房屋所有权证明以及身份证件等其他必备的证明文件;其次,买卖双方应在协商的基础上确定房屋成交价格、产权转移手续以及交房日期等关键事项;再次,双方需签署一式三份的正式房屋买卖合同;接着,经过相关机构及人士的审批确认之后,交易双方将开始办理立契手续;随后,需要缴纳相应的税费;最后,进行产权过户手续,从而顺利完成整个交易过程。

不经过中介,二手房交易可如此办理:买方核实卖方房产证和身份证,商定房价、过户和交房时间。签署三份房屋买卖合同。经审核后,办理立契手续。缴纳税费后,完成产权过户,结束交易。

房产所有权争议处理策略包括友好协商、仲裁和司法诉讼。协商应平等互惠、自愿一致;仲裁广泛应用于合同纠纷。协商和仲裁无果时,可向法院提起诉讼。各方应尊重法律程序,维护自身权益。

二手房买卖过户需经产权调查、合同签署、房产估值、按揭落实、注销他项权利、提交合同至交易中心、交纳税费及办理两证等步骤。注意产权真实性、合同细节及按揭耗时,约40工作日可完成流程。

二手房被中介骗签了阴阳合同可以向法院申请撤销合同。合同无效的情形为当合同签订一方以胁迫、欺诈的方式或者合同当事人恶意串通,损害他人利益,以及损害了社会公共的利益或者违反了相关的法律法规。符合以上条件,则合同无效。