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二手房中介起诉怎么处理

时间:2026.01.07 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1351人
律师解析:
应对中介起诉,要点如下:
明确事由:
若因居间合同纠纷,如未促成交易却索要报酬,查看合同约定,合法有效则按约履行。
若中介有欺诈、隐瞒信息等过错,收集证据抗辩。
遵循流程:
收到起诉状,在规定时间提交答辩状,积极备证并准时庭审,清晰阐述观点。
证据证明中介未如实告知房屋瑕疵,可主张违约及赔偿
维护权益:
冷静应对,按事实和法律维权,必要时找律师指导。

案情回顾:

小朱通过中介小何购买房屋。中介促成交易后,要求小朱支付报酬。小朱认为中介在介绍房屋时存在欺诈行为,未如实告知房屋存在的瑕疵,且合同中未明确约定此种情况下的报酬支付问题,因此拒绝支付中介费。小何遂将小朱起诉至法院,要求其支付约定的报酬,双方就此产生纠纷

案情分析:

1、本案属于居间合同纠纷,需查看合同约定。若合同合法有效,双方应按约履行。小朱若认为中介存在欺诈、隐瞒重要信息等过错,需收集相关证据进行抗辩。
2、小朱收到起诉状后,应在规定时间内提交答辩状,并积极准备证据,按时参加庭审。若小朱能证明中介未如实告知房屋瑕疵,可在法庭上主张中介违约,要求减少中介费或承担赔偿责任等。总之应冷静应对,依据事实和法律规定维护自身权益。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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