无证建筑拆迁如何补偿

1.无证建筑拆迁补偿需看具体情况。
因历史遗留、手续不全但符合条件形成的，拆迁时可能适当补偿，像特定阶段建的无证件房屋，认定非违建后，可按比例补偿。
2.违法建筑原则上无补偿，但实践中或考虑建设成本给残值补偿。
3.先由相关部门认定建筑性质，对认定结果或补偿标准有异议，可通过行政复议、诉讼维权。
总之，补偿复杂，要综合判断。

案情回顾:

小朱的房屋属于无证建筑，面临拆迁。拆迁方认为该房屋是违法建筑，不予补偿。小朱则称此房是在城市发展特定阶段建设的，虽无证件但并非违法违规建设，应参照合法建筑给予补偿。双方就补偿问题产生争议，小朱对拆迁方的认定结果和补偿标准不满。

案情分析:

1、对于无证建筑拆迁补偿需视具体情况而定。若该房屋确因历史遗留、手续不全但符合一定条件形成，经认定并非违法违规建设，应参照合法建筑给予一定比例补偿；若属于违法建筑，原则上不予补偿，但可能考虑建设成本给予残值补偿。
2、本案中应先由相关部门确定该无证建筑的性质。若小朱对认定结果或补偿标准有异议，可通过行政复议、行政诉讼等法律途径维护自身权益。