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通城县房产纠纷律师普法

  • 普法图文
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  • 退房后可以要求返还定金吗
    卖方以定金锁定购房意向，约定签订买卖合同。若因单方原因未能如期签约，根据法律规定，非双方责任下，出卖方需退还买方已支付的定金，保障交易公平进行。 #房产纠纷 954次阅读
  • 恋爱期间共同购房需注意什么
    恋爱购房需谨慎，共同出资需明定：投资比例、所有权归属。签订书面协议保障权益，遵循自愿原则并尊重法律秩序。提前界定财产权，避免日后纷争，保护双方利益。 #房产纠纷 1010次阅读
  • 购房合同延期交房，违约金通常是多少
    购房合同中关于延期交付的违约金，由买卖双方协定。如约定金额不公导致损失未补足，买方可申请调整；过高或无明确数额时，可依法请求法院或仲裁机构根据实际损失调整违约金，以公平原则为准。 #房产纠纷 814次阅读
  • 签订房屋买卖居间合同后能否违约
    《民法典》未专门列出“居间合同”，但规范了房产交易中介服务。购房者通过中介买房需签订有效合同。合同违约将遵循责任原则，违约方需履行合约、补救损失或赔偿，无论是否违反或未完全履行义务。 #房产纠纷 1495次阅读
  • 房屋买卖合同签订后不想卖，如何处理
    签订购房协议后，房东欲单方废止交易需先协商解约。法律效力的契约受保护，卖方违约需担责，包括退款并赔偿损失。定金买家有权请求双倍返还作为赔偿。 #房产纠纷 820次阅读
  • 五证不全的认购协议是否具备法律效力
    未经"五证"（规划许可、施工许可、用地证及销售许可）的房地产开发商与购房者签订的房屋预定合同，因违法预售法规，依据《民法典》，属无效合同，不受法律保护。此类行为构成非法，购房者的权益无法律保障。"五证"包括建设用地、工程、施工、土地使用及预售许可证。 #房产纠纷 1500次阅读
  • 遇到开发商或卖家逾期交房，应如何处理
    当开发商违约逾期交房，购房者有权拒收并依据《商品房买卖合同纠纷解释》主张租金损失赔偿。若开发商三个月内未解决，购房者可解除合同；一年内无论是否通知，购房方都有单方解约权。 #房产纠纷 1328次阅读

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