[律师回复] 首先得看当时买房说没物业费有无书面约定。若有书面约定，按约定可不交；若只是口头说，较难举证。若物业已实际提供服务，从公平角度，可能需支付合理费用。可先和物业协商，说明之前说法，看能否减免；协商不成，可收集证据走法律途径解决。

[律师回复] 别轻易把房款打到中介账户，风险大。可要求直接打给卖家。若中介坚持，让其说明理由并签书面协议，明确款项用途、保管方式和违约责任等。打款后，要及时和卖家去办网签，抓紧过户登记，拿到不动产证才算有房屋所有权。全程保留好付款凭证、合同等证据，以防纠纷。

[律师回复] 是的，我在房产方面有丰富经验。要是您遇到房产问题，比如买卖纠纷、产权争议啥的，您先把具体情况跟我说说。若有合同，把合同细节告诉我；涉及权属争议，说明产权相关情况。我会根据您说的情况，帮您想办法解决。

[律师回复] 想用法拍房申请公积金贷款，首先得确保法拍房能办理产权过户且符合公积金贷款规定的条件。参拍前，先去了解自身公积金贷款资格和额度。竞拍成功后，在规定时间内准备好身份证、户口本、购房合同、首付款凭证等材料去申请公积金贷款。审批通过后，按流程完成贷款手续就行，但要注意时间节点，别逾期产生额外费用。

[律师回复] 交了定金签了合同又后悔，一般定金要不回来了，因为定金有担保作用，违约方无权要求返还。不过可以和对方协商，说明自身情况争取对方理解，看能否退还部分定金或解除合同。要是合同里有可解除的情形，也能按约定处理。但要是协商不成，强行不履行合同，对方可能追究违约责任。