[律师回复] 公证仅证明合同真实性，但不产生物权转移效力，因此原房主在过户前仍享有房屋所有权，法律上仍有权将房屋转卖给第三人；若原房主将房屋另行过户给他人，您无法追回房屋本身（已过户的第三人受善意取得制度保护），但可依据买卖合同起诉原房主主张违约赔偿责任，要求返还购房款、赔偿差价损失等，若合同约定了定金还可主张双倍返还；若房屋尚未过户给第三人，您应立即向法院起诉并申请财产保全查封房屋，以阻止过户并请求法院判决原房主继续履行过户义务。建议您尽快核实房屋权属状态，并采取法律行动。如需要委托代理，可以联系我。

[律师回复] 关于2027年土地承包合同，目前国家没有出台全新的政策变动，主要延续现有法律框架。根据《农村土地承包法》，第二轮土地承包到期后再延长30年，2027年正好是部分地区的到期节点，所以核心是“延包”而非重分。你手里的合同如果到期，可以申请续签，保持承包关系稳定。具体操作上，建议你提前到村集体确认当地延包方案，并核对合同条款是否合规。如果遇到纠纷，比如村里强行调整土地，可以要求按原合同继续履行。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况比较复杂，首先中间人垫付退款给买房人，如果中间人和卖房人之间没有明确的借贷约定，仅以借贷为由起诉卖房人要求还钱，可能缺乏法律依据。其他方面，中间人可以尝试和卖房人协商，说明情况，看能否达成和解。再次，如果中间人有证据证明卖房人存在过错导致买房人不买，可以考虑追究卖房人的违约责任。最后，建议中间人整理好所有相关证据，包括付款凭证、沟通记录等，以便在法律程序中维护自身权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。