您好，您与您老公签订的
离婚协议属于附条件和附期限的合同，协议是否有效取决于你们双方是
离婚。如果，你们虽然签订了离婚协议，但最后未能办理
离婚手续，那么该离婚协议关于财产处理的部分是不能够履行的。如果一方坚持离婚只能向法院起诉要求判决离婚，离婚后可援引协议条款，要求男方在离婚后两年还清房贷，并将
房产过户到女方名下。所以，如果双方能够协商一致离婚，可以共同到
婚姻登记部门办理离婚手续。办完离婚手续后，如果男方未依协议约定在离婚后两年还清房贷，并将房产过户到女方名下，女方可依据离婚协议向法院起诉，要求男方履行协议。
