农村
土地使用权出租,是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用,由他人向其支付租金的行为。一般来说,出租是农户将
土地承包经营权转让给本村经济合作社以外的个人或组织。承租人通过
租赁合同取得土地使用权,并向出租的农户支付租金。 《
土地租赁合同》是根据相关的法律、
法规规定,甲乙双方就乙方租赁甲方土地事宜,在双方协商一致的基础上所签订的专项合同。
土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,通过签订农村土地承包
经营合同的方式取得农村
集体土地的经营权和使用权,对农村集体经济组织的农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产获取利益并按照
承包合同的约定履行义务的承包经营方式。 所以说,土地租赁合同性质和
土地承包合同性质是不一样的