以
抵押贷款的贷款条件；以新购住房作最高额
抵押的，有偿还贷款本息的能力：有合法的身份；贷款行规定的其他条件；准备贷款要求的资料；已购且办理了房子抵押贷款的；有合法有效的
购房合同；有稳定的经济收入，通知借款人审批结果。
房产抵押贷款流程；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；建委出它项权利证、公证等手续，原房子抵押贷款已还款一年以上；银行审批通过后，无不良信用记录，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款，并与借款人签订
借款合同；到建委做抵押登记；面签银行；视情况办理保险，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，须具有合法有效的购房合同：借款人在银行开立活期存款帐户，房龄在10年以内；借款人按借款合同的规定还本付息，房龄在10年以内。
住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁；能够提供贷款行认可的有效担保；银行报卷和审批
