商品房延期交付违约责任

一般按照超过90天的标准执行

打官司也不好退的，概率很小

房屋买卖违约赔付的标准在合同有约定的情形下，以合同约定为准。但是过分高于或低于造成的损失，可以请求减少或增加。如果合同没有约定的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。【法律依据】《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

协商不成，到法院起诉，主张开发商按合同约定承担违约责任。

房屋延期交付，首先要看双方签订的房屋买卖合同中对违约金是否有相关约定，有约定的，应当从其约定。如果合同没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。

一般情况下退房需根据合同约定承担违约金，有时候即使购房者愿意承担违约金，开发商也拒绝退房。本团队专业办理房地产案件，成功为已交首付、已经网签、正在供楼或已全款支付等客户办理退房并退回房款，可以风险代理，根据案件结果，成功后才付费。

您好，具体参照商品房买卖合同逾期交付条款

你好，过户手续需要工作日办理，则可以顺延，不能简单依据自然日，认定违约

签订了延期交房协议，就是认可了延期，在新交房期内，无法主张违约金了

要看他的贷款是不是夫妻共同债务，如果是的话，你是需要一起分担的，如果不是，你是不需要一起分担的，是不是夫妻共同债务，可以看他的贷款是不是用于夫妻共同生活，如果是的话，那么就是夫妻债务了。《中华人民共和国婚姻法》第四十一条 共同债务离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

请问合同是怎么约定的

您好，开发商一般是在交房时与业主结算逾期交房违约金，标准根据合同的约定，标准按房价款总额的日万分之一还是比较合理的，如果开发商拒付，可考虑诉讼解决。