然后离婚,用女方贷款,需要离婚三个月后才能办理,定金已付,算拖延付款吗,买房算违约吗?

法律咨询顾问

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当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）
（法释〔2009〕5号）
第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
　　　当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条就规定：“当事人以约定违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”该司法解释对约定违约金过高、没有约定违约金或者损失赔偿额计算方法的情形也规定了具体可参照的标准。

王虎锋律师

18656362001

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可以根据双方签订合同中约定的违约金或利息起诉，可以联系律师帮助。

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您好，要看你们的合同上对于付款及交房、过户、违约是怎么约定的，如果对方违约，您这边是可以起诉追究对方的违约责任的，为了最大程度维护您的合法权益，建议您方便时直接来电详细咨询，或者加我wei信咨询也可以，给我说一下你们的具体情况，我综合分析后再给您确实可行的法律建议，简单咨询是免费的，希望能帮到您。