1.借款者所购
买房屋的总价。申请
住房公积金贷款，是需要
贷款申请人至少准备30%的首付款才可以申办，不过每个地区的要求不同，有的地区有20%的贷款首付款也可以申办。有这样的规律，首付款愈是低，那么所需申请的贷款额度就会愈高，因为所剩余的70%或80%的房价都需要申请住房公积金贷款。2.
公积金账户的余额有多少。按照原则，个人公积金账户越高的话，那么所申请下来的
公积金贷款额度也会越高。通常来说，个人
公积金贷款的额度是公积金账户余额的10至20倍之多。3.根据本地公积金政策所限制的额度来定。不同地区所限制的公积金最高额度会不一样。住房公积金贷款额度怎样计算住房公积金贷款额度需要根据借款者
还贷能力、房价成数、
住房公积金账户余额和贷款最高限额这几个条件来确定的，以这几个条件计算出的最小值便是
借款人贷款的最高额度。
