租赁合同到期自动续租是否有规定">
有些事情不能因为害怕麻烦就想当然的按照自己的意思去理解了，况且工作再忙也总是有时间和房东对于租房合同的续期协商一下的。可有些租客和房东之间都是表面的认为双方之间合作的没什么问题，所以就想当然的觉得租赁合同到期自动续租，但法律上是没有自动续租的规定的，不重新签订租房合同以后会有很多不必要的麻烦。
一、租赁合同到期自动续租是否有规定?
1、现阶段，我国没有租赁合同到期后，自动续租的法律规定，租房合同实际也是租赁合同的一种，也是现今最常见的一种租赁合同，租赁合同到期后，没有自动续租的法律规定。
2、实践中，租赁合同期满后，租客(承租人)继续使用房屋(租赁物)，房东无异议继续收租，以致很多人认为租赁合同已经自动续签了，但这并不是事实。
3、要续签合同为好，按合同法第二百三十六条规定，如果不续签合同，承租人继续使用房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
4、不定期租赁承租人可以随时解除合同，出租人在合理期限之前通知承租人可以解除合同。
二、租赁合同到期不搬走的法律后果
房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租，房子拆迁时，可要求房客立即腾房。
三、租赁合同到期不搬走的应对措施
(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，以原租赁合同未延续不再交租金处理。
(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的明确意思表示之日起，始作不续租处理。
(三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。
(四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害房屋出租人利益，，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并向房屋所在地法院起诉，申请赔偿损失。
这也就是说，租赁合同到期自动续租这完全是一种错误的想法，尽管国家有规定的租房合同到期了以后房东也没有提出什么意见，继续以这种形式合作下去的话可以看成不定期的租房合同，但没有签新的合房东甚至可以随意的涨租金，或者随时随地的就让当事人搬走，因此租房合同到期，一定要对续不续签尽早解决。
延伸阅读：
合同终止通知函怎么写
