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男方婚前的贷款房依法归属于男方婚前个人财产,但婚后共同还贷部分可视为夫妻共同财产来共同分割。房产属于男方个人财产,但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方男方对另一方进行补偿。
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