农村自留山、自留地、宅基地是否可以继承

按照协议可以起诉履行约定

宅基地使用权需要收回，地上财产可以继承

民法典规定，宅基地上的房屋归村民所有的。村民死亡后，其继承人有权继承该房屋，但不能继承宅基地。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

农村的宅基地属于集体所有，是不能继承的，当事人只能继承宅基地上的建筑物部份。1、依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。2、按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。3、根据《土地管理法实施条例》第六条“因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记”。

农村宅基地不能被子女继承，宅基地属于集体所有，一般只有使用权。子女有继承宅基地使用权的权利，对于宅基地上面的房屋、附着物属于遗产的，可以继承。如果要建造房屋需要向相关部门依法申请用地审批手续。根据《农村宅基地管理办法》第八条的规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。法律依据《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

2017年政府将会集中精力整治农村房屋荒废的现象，对于出现下面这些情况的房屋予以拆迁或清理，并收回其宅基地的使用权。 1、房屋破旧不堪，长期无人居住上述提到，由于农民进城买房等一系列的原因导致大量的农村房屋被闲置，长期无人居住，已经形成破旧不堪的局面。依据相关的法律法规，闲置两年及以上的废旧房屋，农村集体经济组织是有权收回其宅基地的使用权的。 2、进城落户，不再拥有宅基地的使用权众所周知，依照土地管理法，农村户口的居民享有宅基地的使用权，而城镇户口的居民不具备使用宅基地的条件。所以，对于那些已经进城落户的农民，是没有办法对其农村老家的老宅进行确权的。如此一来，其宅基地的使用权也将会被集体经济组织收回，宅基地上的房屋由集体负责赔偿农户一定的经济损失。 3、城镇户口在农村购买的房屋，不能确权目前，农村土地的价值逐渐攀升，很多城镇户口的居民想要到农村投资，便通过各种渠道在农村购买房屋，殊不知，依据法律条款，城镇居民是不能在农村买房的。所以，随着此次土地确权工作的开展，诸多类似情形的宅基地都将会被收回。 4、家庭户口消亡，无人继承房屋产权如果一个农村家庭的户口消亡了，而其宅基地上的房屋又没有人继承，此种状况下，房屋连同宅基地都将会被集体收回。

目前我国的法律规定：非农业户口是不能继承农村宅基地和耕地的。1、宅基地属于农民集体所有，非农户口不用享受宅基地，也就是说不能获得爷爷宅基地的使用权;2、算不算小产权房要看情况，如果是在宅基地上新建的房屋，那么属于小产权房，如果是原来有的房屋就不是，爷爷可以将房屋赠与;3、如果拆迁，和爷爷户口在一起的家庭成员可以得到补偿，不能得到;4、房屋所有权可以合法拥有，但是不能拥有宅基地使用权，想要合法拥有，除非户口能迁回农村。5、现行的法律规定：农民获得宅基地的前提是本村的集体成员，一旦把户口迁移到城市就不属于本村的成员了，同时村民知识拥有宅基地房屋的所有权，宅基地还是属于村集体的，宅基地虽然不能被继承，但是宅基地的房屋可以被继承。

可以继承。分三种情况：1、我国宅基地实行”一户一宅“政策，同一户口本上所有家庭成员对宅基地都有使用权。如果父亲跟儿子在同一集体经济组织且户口在同一户口本上，可申请更名，获得宅基地使用权。2、如果父亲跟儿子在同一集体经济组织，但户口不在同一户口本上，那么儿子和父亲可能各申请了一处宅基地，这种情况的话，如果儿子的宅基地面积已达到地方标准，只能继承宅基地上的房屋，待房屋不可居住后， 父亲名下的宅基地由集体收回。3、父亲跟儿子不在同一集体经济组织，儿子只能继承宅基地上的房屋，待房屋不可居住后， 父亲名下的宅基地由集体收回。

你好，关于上述的问题，解答如下, 我国法律规定基于身份关系无偿从村集体组织获得宅基地使用权，只能作为一种特殊物权，不能作为遗产继承。我国《土地管理法》第八条第二款规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。据此，宅基地属于农民集体所有，农民经人民政府批准取得土地建房，对该宅基地只有使用权而无所有权，不得擅自出卖、出租，即使在原宅基地上建房，也得重新获得批准...

需要书写放弃声明，然后办理好产权证

户口不在农村，可以继承宅基地上的房子，但不能继承宅基地。宅基地的所有权属集体，宅基地使用权不是遗产不能继承。1、《中华人民共和国继承法》第三条：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的房屋、储蓄和生活用品；2、《中华人民共和国土地管理法》第六条：城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。3、国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地，但是可以继承房屋（但并不是继承宅基地），只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损，不能申请重建。?扩展资料：法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 农村的宅基地是否可以继承或者当作财产分割一、宅基地使用权是特殊的财产，不应作为遗产继承宅基地使用权是特殊的用益物权，是一项“特殊的财产”，其特殊性表现为：第一，宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看，农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外，无需交纳其他费用，原则上是无偿取得。第二，宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，一经设定即具有极强的人身依附性，禁止流转。第三，宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立，具有社会保障职能。宅基地使用权的特性决定了它是一项不适于继承的“特殊财产”。二、宅基地使用权是家庭共同共有财产，与家庭关系密切相连。按照共同共有的法理，家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务，家庭成员之间不产生份额的问题。在家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割，只要家庭关系存在，宅基地使用权的共同共有关系就存在。家庭个别成员的死亡，并没有导致家庭关系的消亡，也就不会产生宅基地使用权的分割问题，无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。也就是说，“被继承人”死亡前，宅基地使用权并非其个人财产;“被继承人”死亡后，家庭关系仍然存在，宅基地使用权没有分割，仍然是家庭共同共有财产而非“被继承人”的个人财产。既然宅基地使用权并非个人财产，自然不能作为遗产继承。因此，基于“宅基地不能作为遗产继承”的原则，如果父母留下的旧房子一旦倒塌或子女自行拆除，子女再想翻建的话，国家法律是不允许的。D5Y法律法规网