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首页 > 法律专题 > 征地拆迁专题 > 宅基地专题 > 农村房屋宅基地证出售

农村房屋宅基地证出售

农村房屋宅基地证出售

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2024-03-01 05:24:28 已帮助3042人

精选律师 · 讲解实例

对于农村房屋宅基地证出售是怎么规定的？

农村宅基地的房子不能买卖，法律上不承认，合同无效。　　据土地管理法相关规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律认可和保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续

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