定金是在
合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。一般情况下，交定金是在签认购书时，严格的讲应该是
订金；交首付是在签合同时缴纳。
买房定金和首付特别注意，如果是订金，
购房合同双方没有达成意向是应该退回的。在签合同时应该注意，银行按揭是可能不被批准的（如购第2套房等），对此，合同中如何处理。 定金是你选好房源时让支付的，如果到时你不要房子定金是拿不到的，另外你选好房源后 开发商会通知你去签购房合同，交首付款，这时你交得定金是计算在内的。 如果是一手房的话在你签订认购书时在认购合同上会注明首期款的缴款时间，
二手房的一般情况下是在国土房管递件申请过户时付清。特殊情况你可以和出售方协议付款时间。
