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买卖合同风险谁承担
买卖合同风险谁承担
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
2024-03-02 16:16:16
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买卖合同风险谁承担
颜士荣
问题:请问当建筑公司的法人需要承担什么风险
这个风险太多了,无法一一列举。
法律咨询顾问
问题:因紧急避险造成的损害由谁来承担责任
紧急避险造成损害,一般由引起险情发生的人承担责任。如果紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度,造成不应有的损害的,紧急避险人承担适当的责任。 【法律依据】 《民法典》第一百八十二条,因紧急避险造成损害的,由引起险情发生的人承担民事责任。危险由自然原因引起的,紧急避险人不承担民事责任,可以给予适当补偿。紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度,造成不应有的损害的,紧急避险人应当承担适当的民事责任。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
法律咨询顾问
问题:汽车卖了没过户,签了协议,出了事谁承担责任?????
所以你不负该车的交通事故赔偿责任;二,原车主既不能支配该车的营运,应受其规定的调整,即与合同一样对买卖双方具有约束力、具体和肯定的约定。一,也不能从该车的营运中获得利益。只要协议对买卖合同双方的权利和义务作出明确,违反有关行政管理法规的、根据《侵权责任法》第五十条当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记,连环购车未办理过户手续的行为,发生交通事故后属于该机动车一方责任的。但是,这样的协议有法律效力、转让二手车不过户。协议是在法律上是合同的同义词,故原车主不应对机动车发生交通事故致人损害承担责任,因车辆已经交付;三,由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿:连环购车未办理过户手续、根据最高人民法院的文件,由受让人承担赔偿责任,只签订转让协议。不足部分,你不用承担任何责任,一经双方签署确定,即使书面文件上被冠以“协议”或“协议书”的名称,对方有驾驶证的情况下,如果有交强险协议有效,但应承担买卖机动车未办理过户手续的行政管理责任
周明道(睢宁县)
问题:别人用我的车来注册顺风车接活,如果发生事故,法律责任谁来承担,谢谢。
如果你明知道而放任,你要与他一起承担责任,如果确实不知道,米赔偿后可以追偿
法律咨询顾问
问题:在上个月我找相熟的房屋经纪帮我看房,准备和一家人搬进新房居住。卖房那边有也说的会以优惠房价卖给我们,结果在签合同买房时又说让我们单方面支付完所有税费,或者是会将税费算入房价中,那不就是变相让我们承担税费吗,请问房屋买卖的税款谁承担才正确呢?
房屋买卖需要根据相关法律规定及政策缴纳相关税费,有些税费是由买方缴纳,有些税费是由卖方缴纳。 一、房屋买卖过户缴纳四类税费承担主体 1、营业税——卖方缴纳 (税率5.55%)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时 间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 2、个人所得税——卖方缴纳 (税率交易总额1%或两次交易差的20% )征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:1.家庭唯一住宅2.购买时间超过5年。如果两个条件同时满足 可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内 能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有 其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注:如果所售房产是非住宅类房产 则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。 3、契税——买方缴纳 (基准税率3%优惠税率1.5%和1%)征收方法:90平米以下的普通住宅,为成交价的1%,若查实买方不是唯一住房的按成交价的3%征 收;90平米-144平米的普通住宅为成交价的1.5%,若查实买方不是唯一住房的按成交价的3%征收;144平米以上的住宅按成交的3%征收;若买方购 买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 4、测绘费 房产测绘收费按不同房屋类别分别执行不同的收费标准。山西省关于房产测绘的收费标准为:住宅用房每平方米(建筑面积,下同)1.00元,商业楼用房 每平方米1.70元,多功能综合楼用房每平方米2.40元。房产测绘收费由房产测绘机构在房产初始登记测绘、权属和现状发生变更需重新测绘确认时,向委托人收取;在发生变更测绘确认时,只需重新绘图,不进行实地测量,测绘费按上述标准减半收取。
张鹏
问题:您好 在人行道家人被车撞了 发生车祸了 目前人还在危险期 住院费现在谁来承担
你好,报警了吗,对方有保险吗,交警关于责任是如何划分的,如果家庭困难,可以先行向交强险申请垫付或者向道路救助基金进行申请
法律咨询顾问
问题:朋友以我的名义入股公司,只是股东而非法人代表,我需要承担什么风险吗
1、您所咨询的问题涉及公司股东。2、作为公司实际登记的股东,有可能成为该公司债权人追偿的对象。因为对外来说债务的承担者应当是公司股东,实际出资人的名义并不体现在股东名册里,公司债权人追偿的对象自然是显名股东。3、第二个风险是“代理”行为不被认可,遭隐名股东事后追偿。即显名股东作出的某些决定、行为在事后遭到隐名股东不认可并要求追偿。4、另外,如果其他股东出资不实,您还需要承担连带责任。5、希望上述解答对您有所帮助,祝您的问题早日得到解决。
赵昊罡
问题:你好,陈磊律师:<br>我骑电动车在一条东西走向的马路上正常行使,遵循右手规则是在马路右侧向东直走,对于我来说,另一辆是从我的左边过来,属于横穿马路向南行使,也亮了左转信号灯,但是它不慎撞到了我的的电动车后面的护板,而且撞烂了。她的电动车挡风板掉了。此时责任应由谁来承担?
要看电动车是否属于机动车辆.如果属于机动车的,要多承担10%的赔偿义务.注意不是责任比例而是赔偿.事故的责任最终是由交警部门作出的.如果需要律师帮助处理,可以和我们联系:13512564445
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王刚律师
2024-04-25 14:23:59
如果你还没有学习过一节课,可以要求他们退款的。
问题:缴费后就霸王条款还有一个电子合同,目前我想让他们退款他们说我已经和他们签约了这个电子合同就不退?
钱威律师
2024-04-24 12:32:03
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:车辆买卖合同纠纷,该民事经济纠纷起诉。还是以合同诈骗案立案?
钱威律师
2024-04-22 00:05:56
你好可以电话聊下!!!!
问题:赔偿1\\\\\\\,现在租赁方起诉我让归还脚手架,当时忘记消除合同,已经退换,押金600元,2022年租脚手架6套?
杜强吉律师
2024-04-21 20:54:47
你好,可以具体说一下
问题:合同问题?
杜强吉律师
2024-04-18 20:39:11
你好,可以具体说一下
问题:我问一下我这边有个欠款,是对方一直拖着,有合同但是合同写的是未达到效果可申请退款未写期限这个钱能要回来么?
钱威律师
2024-04-18 08:29:35
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:稀里糊涂没看内容就签字了怎么办?
王颖律师
2024-04-17 20:03:57
您好,您咨询的并不详细,请您打电话咨询或者是到律师事务所面谈
问题:如果有人拿着不成立的鱼塘合同去法院告我,但是村委会口头说任可这个合同,该怎么办呢?
钱威律师
2024-04-16 16:46:49
你好可以电话聊下具体情况
问题:但是这个摄影师让我付了50%的定金,我希望她能退我全款30%的定金,即20%以外的定金?
王淳律师
2024-04-17 15:19:48
你好,建议及时与对方沟通,可以考虑暂时中止合同,等到你身体恢复,再继续履行。如果对方直接起诉你,一定要委托律师应诉
问题:我能怎么办,如果他起诉我的话,解除合同需要赔违约金问题是我这半年里都干不了活,受伤导致无法偿还车贷?
钱威律师
2024-04-13 21:10:47
您好,您想咨询什么事情
问题:合同签订的一些问题?
钱威律师
2024-04-24 12:32:03
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:车辆买卖合同纠纷,该民事经济纠纷起诉。还是以合同诈骗案立案?
王刚律师
2024-04-25 14:23:59
如果你还没有学习过一节课,可以要求他们退款的。
问题:缴费后就霸王条款还有一个电子合同,目前我想让他们退款他们说我已经和他们签约了这个电子合同就不退?
杜强吉律师
2024-04-21 20:54:47
你好,可以具体说一下
问题:合同问题?
杜强吉律师
2024-04-18 20:39:11
你好,可以具体说一下
问题:我问一下我这边有个欠款,是对方一直拖着,有合同但是合同写的是未达到效果可申请退款未写期限这个钱能要回来么?
王颖律师
2024-04-17 20:03:57
您好,您咨询的并不详细,请您打电话咨询或者是到律师事务所面谈
问题:如果有人拿着不成立的鱼塘合同去法院告我,但是村委会口头说任可这个合同,该怎么办呢?
钱威律师
2024-04-16 16:46:49
你好可以电话聊下具体情况
问题:但是这个摄影师让我付了50%的定金,我希望她能退我全款30%的定金,即20%以外的定金?
王淳律师
2024-04-17 15:19:48
你好,建议及时与对方沟通,可以考虑暂时中止合同,等到你身体恢复,再继续履行。如果对方直接起诉你,一定要委托律师应诉
问题:我能怎么办,如果他起诉我的话,解除合同需要赔违约金问题是我这半年里都干不了活,受伤导致无法偿还车贷?
钱威律师
2024-04-22 00:05:56
你好可以电话聊下!!!!
问题:赔偿1\\\\\\\,现在租赁方起诉我让归还脚手架,当时忘记消除合同,已经退换,押金600元,2022年租脚手架6套?
钱威律师
2024-04-18 08:29:35
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:稀里糊涂没看内容就签字了怎么办?
钱威律师
2024-04-13 21:10:47
您好,您想咨询什么事情
问题:合同签订的一些问题?
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