产权面积144平方米以下为普通住宅，以上或者等于144平方米的那就是非普通住宅。 是普通住宅，满五年，且该房产非名下唯一住宅；需要多缴纳的就是总房价1%的
个人所得税。 是非普通住宅，满五年，且该房产非名下唯一住宅的话；那就需要先缴纳该房产现在卖出价格减去该房产过去买入价格所得差额部分5.55%的营业税，再缴纳该房产总房价2%的个人所得税。 随便说一句，买方缴纳
契税的比例也是按所
购房产的产权面积来决定的。 90平方米以下是1%； 90平方米以上（含90平方米）、144平方米以下的按1.5%； 144平方米以上的按3%；
