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合同的交易惯例效力

合同的交易惯例效力
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益,国家赋予当事人的意志以拘束力,要求合同当事人严格履行合同,否则即依靠国家强制力,要当事人履行合同并承担违约责任。
2024-03-05 07:50:44 已帮助2119人

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中介费的各地惯例

1、北京


在市区,一般分为季付、半年付和年付,中介费为一个月租金,由租户支付,例如:房租为每月1500,拿季付算,首月需支付7500(付4500押1500,再加上1500为中介费)。但各中介有所不同,都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。


2、成都


在城区南门一带房东和客户各给半个月租金,最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。


3、上海


房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。上海房东都不愿意交付中介费,中介费一般都是租客承担。


4、广州


一般式押一付三,根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房,需要交中介费用,押一付一是一个月房钱作为中介费,其他是收取月租金的30%作为中介费用。


5、石家庄


石家庄是押一付一,中介费用有的是月租金的一半,有的只收取月租金的30%作为中介费用。


6、常熟


常熟这边一般是一个月的租金作为中介费,租户至少租半年,租金大多是三个月一次收取,也有半年一次收取。


7、包头


包头这边一般是以半个月的租金作为中介费,租户至少租三个月,合租房一般是免中介费的。一般北沙梁地区和和平村地区是不需要中介费的。


8、黑龙江


由中介定好一个标准价格,租客与房东都要支付相应的费用70元最低。


9、辽宁


一般是半个月的租金作为中介费,租户至少租半年,租金大多是三个月一次收取,也有半年一次收取。


10、江苏


一般是按一个月房租的来收取的。


11、唐山


唐山这边也是首月房租的一半,但是看房可以免费。


12、郑州


郑州地区的中介费一般只是针对小区内装修好的,设施比较完善,房租较贵的这种才会收取一定的中介费,这个价格是可以商量的,根据房租情况来定,房租越贵,中介费也就越高!


13、深圳


租房通常为押二付一,且收取半个月租金为中介费,由房客支付,例如:房租为每月1000,则首月需支付3500(押2000付1000,500为中介费)。但各区可能有所不同,也可协商决定。


14、青岛


收取一个月房租,由租客全付。


15、温州


收取一定中介费 可以跟中介商量 最好直接找房东


16、辽宁


由中介定好一个标准价格,租客与房东都要支付相应的费用50元最低。


17、贵州


租期一般为一年或以上,通过口头或书面协议,租金一年一付等。


18、西安


一般租房至少要住三个月,所以付房租的时候可以采取季付加一个月的房租作为押金的方式(或按照租房合同中的双方协定方式),中介费用也是一个月的租金,协商由房客支付,有时候也是由房东来支付(在量比较大的情况下)。


19、佛山


一般中介收取一个月租金作为佣金,该佣金租客和房东各付一半, 例如:一个月租金是1200元,则中介费即佣金就是1200元,该佣金由房东和租客各支付600元。


20、厦门


一般租房至少要住三个月,缴一个月房租作为押金,三个月以下搬走的不退押金,房租可以采取月付加一个月的房租作为押金的方式(或按照租房合同中的双方协定方式),中介费用租金的40%,双方各一半.


通过小编对我国租房中介费的解释,不知您是否对深圳租房的中介费有所了解。深圳租房的中介费收取方法,一般按照押二付一的方式进行收取,以半个月的租金作为中介费,付费方一般为租房的一方。当然,在深圳也存在通过协商来定价中介费的情况。




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