可以申请延续，屋
产权有
房屋所有权和
土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关
法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳
土地出让金获得土地使用权。一般商业地产
商铺产权是40年，40年后再
交契税等一些税，这个商铺可以继续持有。也就是说，土地的所有权是国家的，我们只是有
使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。 拥有产权意味着对商铺有绝对的控制权，三证办下来以后，可以自由买卖，商铺以后升值，租金上涨都是盈利收入。
