关于
个人住房抵押贷款条件，根据《中国人民银行
个人住房贷款管理办法》、《中国建设银行个人住房贷款办法》、《中国工商银行个人住房
担保贷款管理试行办法》等的规定，个人申请
住房贷款一般必须具备以下条件：(1)具有城镇常住户口或合法居留身份。(2)具有固定的职业和稳定的收入。(3)信用良好，具有偿还货款本息的能力。(4)有
贷款人认可的资产作为
抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归
还贷款本息的保
证人。(5)对个人发放用于购买自住住房的贷款，
借款人的住房购买价格基本符合贷款行或其委托的房地产估价帅评估价值。(6)在商业银行开立有住房存款户，存款余额必须在半年以上，并以此作为
购房首期付款或先于
银行贷款投入修建住房。
