要了解
房产抵押率规定首先您应该先知道
抵押率是什么意思。 抵押率的另一种理解，是
抵押人愿意承担的
债务金额与
抵押物价值之比。从这个角度讲的话，在银行方面，客户办理抵押的时候，抵押率越高越好，最好100%，但银行需要自行控制贷款发放比率与抵押物价值比率，这样做一方面控制了贷款与抵押物价值的比率，另一方面防止了客户将抵押物进行
二次抵押融资。 其计算公式为： 抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100% 国内外
银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右，即住房
按揭贷款中的七成
按揭。确定抵押率的高低主要取决于
借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素。依据前述的
抵押权设定范围规定的抵押物，其抵押率的高低顺序一般是：有价证券(不含股票)、流动资产、房地产、其他固定资产和无形资产。其中国库券的抵押率最高，达90%左右。
