抵押的房产离婚时可否分割

（一）对于两周岁以下的孩子，女方争取抚养权有一定优势，可提供孩子一直随自己生活等相关证据。 （二）已满两周岁的孩子，女方可收集男方存在严重不良嗜好、暴力倾向等不利于孩子成长的证据，同时证明自己虽没工作但有其他稳定生活来源，能为孩子提供良好成长环境。 （三）孩子已满八周岁的，要与孩子做好沟通，让其表达愿意跟随自己生活的意愿。 （四）若俩孩子处于不同年龄段，女方可强调自己能给予每个孩子足够关爱和照顾。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

抚养费支付通常到子女满十八周岁，十六至十八周岁且以劳动收入维持一般生活水平的，父母可停付。但特殊情形下，不能独立生活的成年子女，父母仍需负担必要抚养费。这类子女包括尚在接受高中及以下学历教育，或因非主观原因丧失、部分丧失劳动能力无法维持正常生活的。并且父母支付抚养费遵循自愿原则，愿意持续给付法律也不禁止。 1.明确界定子女情况，判断是否符合停付或继续支付抚养费的条件，避免不必要纠纷。 2.若涉及特殊情形需继续支付抚养费，双方可协商支付方式和金额，达成一致协议。 3.父母应充分了解自身权利和义务，根据实际情况和意愿决定抚养费支付事宜。

1.婚前财产属个人，离婚后个人可自行处置。 2.想用婚前财产买限购物品，先了解当地限购政策。 3.若限购政策对置换有条件限制，如居住年限、社保缴纳等，先看自己是否符合，不符合就等条件满足再置换。 4.因限购不能登记在自己名下，别借名购买，有产权纠纷等法律风险。 5.若限购政策允许合法置换，确保交易合法，签好合同保障权益。

1.婚前继承财产归属看继承时间和证据。继承从被继承人死亡时起算，若在结婚登记前继承，财产通常属婚前个人财产。 2.被继承人死亡证明是证明继承时间的关键，能明确起始点。 3.遗嘱、法院判决书、公证书可证明财产继承来源与归属。遗嘱指定一方继承的属个人财产，判决书确定继承情况，公证书增强证明力。 4.婚姻纠纷中，这些证据保障所有者权益，确认财产不参与分割。

结论： 子女婚前财产属个人财产，父母无权分割，未经子女同意处置其婚前财产，子女有权要求返还和赔偿，可通过多种方式维权。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，一方的婚前财产明确为夫妻一方个人财产，不会因婚姻关系延续转化为夫妻共同财产，更不会成为可供父母分割的财产。父母若在子女婚后想处置其婚前财产，必须经过子女同意。若父母未经同意擅自分割或处置，这侵犯了子女对个人财产的所有权。在此情况下，子女有权要求父母返还财产，若造成损失，还能要求相应赔偿。若因此产生纠纷，子女可先尝试与父母协商，也可请求第三方调解，若仍无法解决，可通过诉讼途径维护自身合法权益。若您在财产权益方面遇到类似困扰，欢迎向我或专业法律人士咨询。

（一）婚前财产状态未变时，离婚直接归原所有人，无需返还，不用分割。 （二）婚前财产婚后混同，要收集银行流水等证据证明婚前财产数额，按此数额分割给原所有人。 （三）婚前财产婚后增值，自然增值归个人，主动经营收益属夫妻共同财产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产。即一方婚前财产属于个人财产，离婚时原则上归个人所有。

离婚后财产分割、子女抚养权纠纷中，这些证据有效： 财产证据：银行流水展现财产状况，产权证书明确归属，购物票据证明购买信息。 债务证据：借条、转账记录证明债务情况，债权人证言辅助证明用途。 抚养权证据：生活影像体现陪伴，学习成果证明教育投入，病历反映健康照顾。 视听资料：聊天记录、录音录像等能反映事实也有效。证据要来源合法、内容真实、与案相关。

孩子抚养权起诉书在法院宣判前可撤销，原告能向法院申请撤诉。不过申请撤诉要符合相关条件，申请主体需是有撤诉权的原告、上诉人及其法定代理人等，撤诉必须自愿，申请要在宣判前提出，且不得损害国家、集体和他人合法权益。符合这些条件，法院一般会裁定准许撤诉。 解决措施和建议如下： 1.若想撤诉，原告要确保自己是有申请撤诉权的主体，且撤诉出于自愿。 2.务必在法院宣判前及时提交撤诉申请。 3.考虑撤诉是否会损害国家、集体和他人合法权益，避免因不符合条件导致撤诉申请不被准许。 4.撤诉后若有新事实和理由，可再次就孩子抚养权问题起诉。

（一）当一方婚前以个人财产付首付并贷款，产权登记在自己名下且婚后共同还贷时，夫妻双方可先自行协商该不动产的分割。若无法达成协议，要留存好婚后共同还贷的相关证据，如银行转账记录等，以便后续在法院判决后获得相应补偿。 （二）若婚前双方共同出资付首付并贷款，登记在一方或双方名下且婚后共同还贷，在分割时要收集好各自出资的证据，如出资的银行凭证等，以便在分割时法院能综合考虑出资比例、贡献大小等因素进行合理分割。 法律依据： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.离婚判抚养权，以利于孩子成长为原则。两周岁以下孩子，通常随母亲，但若母亲不宜抚养则除外。 2.两周岁以上孩子，父母都要抚养权时，一方做绝育手术、丧失生育能力，或孩子随其生活久、改变环境不利成长等，可优先考虑。 3.八周岁以上孩子，尊重其意愿。法院还会结合父母经济、环境、教育、品德等情况综合判定。

结论： 老公放弃儿子抚养权后，虽不直接抚养儿子，但要支付抚养费，仍有探望权，不能免除法定义务，儿子侵权时可能需承担赔偿责任。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，父母与子女的关系不因父母离婚等情况而消除。老公放弃抚养权，只是不直接抚养儿子，支付抚养费是其法定义务，这能保障儿子生活、教育、医疗等费用。探望权的规定则有助于维系父子间的情感交流。而且，抚养教育、保护儿子等法定义务不能随意免除。当儿子实施侵权行为时，先以其财产支付赔偿费用，不足部分老公作为监护人可能需承担。若在抚养权、抚养费、探望权等方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.婚前财产归个人所有，财产所有者可自由支配，能留给前妻所生小孩。 2.若要保证小孩顺利继承，可订立遗嘱。常见遗嘱形式有自书、代书、打印、录音录像、公证遗嘱等。 3.不同遗嘱有法定形式要求，如自书要本人书写、签名、注日期；代书要有两个以上见证人等。 4.遗嘱符合法定形式且是真实意愿，就具法律效力，小孩能按遗嘱继承财产。