一般情况下,从项目完工,到开发商取得大产权证,有以下几个步骤:
首先,开发商要申请市建设委员会进行竣工验收,取得《竣工验收备案证》,这大约需要一个月的时间。
其次,竣工验收合格后,开发商要聘请有资质的测绘机构进行实测,出具测绘报告和图表。根据项目大小和户型的复杂程度,大约需要两个星期到一个月时间不等。
第三,到国土资源局申请核实地价款,签订土地出让合同的补充协议,即核实项目的实际面积是否超出了土地出让合同中批准的规划设计,应补缴或退还多少土地出让金。
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