子女名下房产清偿债务的判定,需结合房产取得时间、购房资金来源、子女民事行为能力、不动产登记状态四类要素综合认定。
子女为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,房产由债务人出资购买且登记在子女名下,该房产纳入债务人责任财产范围。债权人可依据对应法律条款,起诉确认债务人对该房产享有的实际权利份额,就对应份额申请强制执行。
房产由子女合法取得,取得方式包含受赠、继承、子女以个人独立劳动所得购买,且已完成合法不动产登记,该房产属于子女个人财产。该部分财产不纳入债务人责任财产范围,债权人无权要求以该房产清偿债务。
债务人存在逃避债务的主观恶意,实施无偿将自有房产过户至子女名下的行为,债权人可行使法定撤销权。债权人需在知晓或应当知晓该转移行为当日起一年内,向管辖法院提起撤销权诉讼,待法院判决撤销该转让行为、房产恢复至债务人名下后,再申请强制执行。