婚前的房贷通常被认定为婚前的
个人债务。
婚后要是用夫妻共同的财产来
还房贷，在
离婚的时候，关于婚后一起
还贷以及相应增值的部分，另一方有权利要求得到补偿。
具体的补偿数额可以通过算出
婚后共同还贷部分占总房款的比例，接着用离婚时房屋的市场价值去乘这个比例，然后再除以 2 就能得出来。
不过要留意，如果双方有另外的约定，那就按照约定来。
比如说，有一套房子总房款是 100 万，婚前首付 30 万，婚后一起还贷 20 万，离婚时房屋价值 150 万，那么婚后共同还贷及增值部分的补偿就是：(20÷100)×150÷2 = 15 万。
总之，得依据具体的情况进行综合的判断和处理。
