婚前借钱购置房产,婚后一同偿还
债务,通常会将房产认定为
婚前个人财产,不过
婚后共同还贷以及房产增值的部分
属于夫妻共同财产。
在
离婚时,房产归
婚前买房的那一方所有,然而其必须给婚后共同还贷以及增值部分的另一方予以补偿。
具体的补偿数额是共同
还贷部分及其相应增值部分的一半。
举例来说,房屋总价是 100 万,婚前贷款 60 万,婚后共同还贷 20 万,房产增值 30 万,这样婚后共同还贷及增值部分就是 25 万,对方能够分得 12.5 万。
需要留意的是,这只是普遍情况,具体还得依据实际情形和法律规定来判定。