情侣对共有房产按份所有,分手时通常依据双方约定的份额来分割。
倘若
未约定份额,那就当作等额按份共有。
分割的方式有协商分割与
诉讼分割两种。
在协商分割时,双方能自行商量确定房产的归属以及另一方应得的
补偿金额等事项。
而诉讼分割则需要
向法院提起诉讼,法院会依照具体状况,像房产的市场价值、双方的
出资情况等,来裁定房产的归属以及补偿金额。
分割时,得把房产的增值部分考虑进去,按照双方的份额进行分配。
同时,要留意办理房产变更登记等相关手续,以此
保证房产归属的合法性。
总之,按份共有房产的分割要依据具体情况,通过协商或者诉讼等方式妥善处理。