在中国现行的法律制度架构之下，涉及到
合同生效但是未能完成
房产过户程序的物业，其所有权的最终归属呈现出较高的复杂特性。
根据通常的原则设定，房地产所有权的变更依据是进行登记
过户的程序流程。
即便合同具备有效性，但若尚未履行相关的过户手续，从法理角度来看，该份房产的所有权塑造并没有真正实现转移，仍然保留在原有登记的
产权持有人手中。
然而，假设购屋者已经依照合同约定全额或者大部分房款的支出，而且已然实际进行了占有和使用，在少部分特殊情形中，人
民法院可能会倾向于维护购屋者的合法权益。
但值得注意的是，对于此类问题的处理，都需要从合同执行状况、未能完成过户的具体缘由等多方面因素入手，进行全面且细致的评估。
总而言之，关于未来可能发生的
纠纷所涉物业所有权的归属问题，很难用简单的结论加以概括性的回答。
