在婚前赠与女方房产的问题上，其所有权的具体归属须依实际情况进行分析判断。
倘若该项赠与行为已经完成了相应的
房屋产权变更登记手续，使得相关房产明晰地记于女方之名下，并且在赠与时并未附带任何特定条件或者约定，此类情况往往会被视为女方的
个人财产，即便在
离婚之时，该房产仍然应归属于女方所有。
然而，若在赠与过程中确实设定了明确的协议条款，例如将婚姻状况作为附属条件，如果双方最终未能缔
结婚姻关系或者在婚后未能满足约定的条件，那么男方有权利提出
撤销赠与请求，要求女方返还房产。
除此之外，如能证明赠与行为存在
欺诈、
胁迫等法定
可撤销情形，亦可能对房产的所有权产生影响。
总而言之，房产所有权的具体归属需要综合考虑诸多复杂因素，并根据相关法律
法规以及确凿的
证据材料进行严谨的判定。
