正当合法的房产
拆迁流程一般包含以下几个重要环节：首先，拆迁方（我们通常称其为“
房屋征收部门”）要精心拟定
拆迁补偿方案，随即向市级或县级以上人民政府提交。
政府部门一旦收到此方案后，将责成各有关职能部门进行详尽细致的研讨和审核，并最终公之于众，以听取广大市民的宝贵意见。
接下来，政府还需进行社会稳定风险评估，以确保整个拆迁过程的安全稳定。
再往后，作为最终决策者的市级或县级人民政府必须签署房屋征收命令，并尽快对外发布公告。
随后，他们开始对待
拆迁房屋进行详细调查和正式登记，并委托具备相关资质的估价机构按照严格规定对房屋的实际价值进行科学评估。
紧接着，拆迁方需要与被拆
迁户就补偿事宜达成共识，签订书面协议。
若双方无法达成一致，市政府或县政府有权做出补偿决定。
最后，在实施拆迁之前，必须先支付给被拆迁户合理的补偿款，然后才能让他们搬离原住所。
如果被拆迁户在法律规定的期限内既未提出
行政复议申请，也未提起
行政诉讼，且在补偿决定规定的期限内仍未迁出，那么市政府或县政府可以依法向人
民法院
申请强制执行。
