在大多数情况之下，婚后由男方承担
房屋贷款的情况下，该所
购房产以及相关的贷款部分都有可能被视为夫妻双方的
共同财产。
然而，如若该房产系男方婚前全资购买，婚后仍由其以
个人财产进行还款的话，那么该房产在法律上将普遍视作男方的个人资产。
然而值得注意的是，在婚姻关系存在的这段时期内所发生的
还贷行为以及随着时间推移而形成的增值部分都应当被视为夫妻双方的共同财产。
反之，如果男方在婚前支付了首付款项，而在婚后由夫妻双方共同承担
抵押贷款事宜的话，那么在婚姻持
续期间内，夫妻双方共同承担的这笔贷款及其伴随而来的财产增值部分，就应该为夫妻二人共同享有。
当然，如果夫妻双方已经签订有书面协议，且特别明确规定了房产的所有权、抵押贷款的方式及其他相关事项的话，那么就必须严格按照协议内容来予以处置。
总而言之，要确定某特定财产是否应当被认定为夫妻双方的共同财产，需要考虑到诸多复杂的因素和情况。
