(一)明确房屋性质:先确定房屋是一方婚前财产还是夫妻共同财产,若为婚前财产且仅基于产权拆迁,补偿归产权方;若婚前房产婚后有扩建等,增值部分可能共同分割;共同房产拆迁补偿一般平均分割。
(二)考虑安置因素:若拆迁补偿含人口安置等,按具体安置政策确定各自份额。
(三)选择分割方式:双方能协商的,签订协议;协商不成,诉至法院,法院会综合房屋来源、双方贡献等因素判决,补偿为房屋的可判一方所有并补偿另一方,为货币的可直接分割。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。