开发商逾期交房赔偿多久下来

结论： 合同无效后，取得的财产应返还，不能返还或没必要返还则折价补偿。有过错方赔偿对方损失，双方有过错各自担责，需相互返还已履行部分，第三人权益受保护，解决争议条款仍有效。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》规定，合同无效的法律后果有明确界定。当合同无效时，因合同取得财产的返还原则保障了当事人财产权益。若双方都已履行部分义务，相互返还财产能让双方回到合同订立前的状态。一方过错致合同无效，赔偿对方损失体现了过错责任原则，比如赔偿为履行合同支出的费用。双方都有过错时按程度分担损失，体现公平性。涉及第三人利益时，保护第三人合法权益维护了交易安全。合同无效不影响解决争议方法条款效力，为双方解决后续问题提供了途径，确保争议能合理解决。在实际生活中，遇到合同无效的情况较为复杂，涉及诸多细节和证据收集等问题。如果您在合同方面遇到类似法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便获得更精准的法律建议和解决方案。

（一）确认自身是否为撤销权行使主体。买卖合同撤销权的行使主体通常是因受欺诈、胁迫、重大误解等情形导致在订立合同时违背真实意思的一方当事人。 （二）选择正确的行使途径。行使撤销权时，需向人民法院或者仲裁机构提出申请，不能自行直接撤销合同。 （三）注意行使期限。不同情形下的撤销权行使期限不同。基于重大误解的，需在知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内提出申请。因受欺诈的，需在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出申请。因受胁迫的，需在胁迫行为终止之日起一年内提出申请。超过上述期限，撤销权会消灭。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》相关规定： 第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权。

1.收集证据：收集与主播签订的合同，明确其义务和违约责任。同时，收集主播违约证据，如直播视频、聊天记录等。 2.确定法院：合同纠纷可由被告住所地或合同履行地法院管辖，有约定的从约定。 3.起草诉状：写明原被告信息、诉讼请求和违约事实理由。 4.提交立案：准备好证据和诉状，向法院提交立案申请。 5.参加庭审：立案后按通知参加庭审，清晰阐述观点，出示证据。 6.申请执行：胜诉后主播不履行判决，可申请强制执行。

判定多个合同纠纷中的恶意违约，需从主观意图、客观行为、违约后果及司法实践维度综合考量，以明确违约方是否存在恶意并依法追究责任。 1.主观层面需认定违约方具有故意违反合同的恶意。具体表现为违约方明知自身行为会违反合同约定且损害对方权益，仍积极追求或放任该结果发生。例如为获取更大利益，故意不履行对原合同相对人的义务。 2.客观行为层面需考察违约方是否存在明显不合理的行为。比如在多个合同履行过程中，无正当理由拒绝履行主要义务；或在具备履行能力的情况下，转移本应用于履行合同的资源，导致无法履行合同。 3.违约后果层面需关注恶意违约的实际影响。恶意违约通常会给对方造成严重损失，同时违约方从违约行为中获取不当利益。 4.司法实践中法院会综合全案证据作出判断。法院会结合合同履行情况、当事人交易习惯等因素，确定是否构成恶意违约。若构成恶意违约，违约方需承担相应违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

法律分析： （1）合同有明确约定违约金分配方式的，应严格按照约定执行，这体现了合同的意思自治原则。 （2）当一方违约造成对方损失时，违约金可用于弥补该损失，这是违约金的基本功能之一。 （3）若双方均有过错导致违约，法院或仲裁机构会依据双方过错程度按比例调整违约金分配。若一方违约占主要责任，会承担大部分赔偿；双方过错相当，则可能平均分配或按一定比例分担。 （4）若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。法院会综合合同履行、当事人过错及预期利益等因素，基于公平和诚实信用原则确定分配数额，保障双方利益平衡。 提醒： 签订合同时应明确违约金条款，履行中若遇违约金争议，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

证明合同成立的证据类型较为丰富，当事人在日常交易中需有意识地收集和保存相关材料，以此维护自身合法权益。 1.书面合同文本是证明合同成立最直接的证据，其清晰记载了当事人的权利义务、标的、数量等关键条款，能够直观体现双方达成的一致约定。 2.聊天记录、电子邮件等电子数据可作为合同成立的证据，若这些电子数据中包含合同的主要内容，如双方就交易事项达成一致的沟通内容，即可有效证明合同关系存在。 3.实际履行行为能够证明合同成立，例如一方已交付货物且另一方接受货物，这种实际履行的行为足以表明双方之间存在合法有效的合同关系。 4.证人证言也可作为辅助证据，知晓合同订立过程的证人所提供的证言，在一定程度上能够帮助证明合同成立。

法律分析： （1）合作协议中的违约条款是处理违约问题的重要依据，明确了双方在违约情况下的权利和义务。 （2）要求违约方继续履行协议，能确保合作按原计划推进，保障守约方预期的利益。不过这需要违约方有继续履行的能力和条件。 （3）主张违约赔偿时，直接损失和可得利益损失的认定需合理合法，且要有证据支持，比如相关的合同、财务报表等。 （4）当违约行为导致合同目的无法实现，守约方可行使法定解除权，解除合同以避免进一步损失。 （5）及时固定违约证据是维权的关键，协商不成时，可通过仲裁或诉讼解决，要遵循协议中的争议解决条款。 提醒： 合作中要重视违约条款约定，出现违约及时固定证据。不同合作情况复杂，建议咨询以获更精准解决方案。

违约金的金额或计算方式通常由合同双方自行约定。若约定的金额与实际损失相比过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构申请调整。 当约定的违约金超过实际损失的百分之三十时，一般会被认定为过高，需要适当减少。 如果合同中未约定违约金，赔偿金额将根据违约造成的实际损失确定，包括合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方在订立合同时能够预见到的损失范围。

1.通常主合同无效，保证合同也无效。因为保证合同是主债权债务合同的从合同，主合同无效，保证合同就没了存在基础。 2.但法律另有规定时，主合同无效，保证合同也可能有效。 3.合同无效后，无过错的保证人不担责；有过错的，赔偿不超债务人不能清偿部分的三分之一。 4.订立保证合同时，要注意合同效力，避免法律风险。

撤销投诉承诺书主要要写清投诉人、被投诉人信息，原投诉事项。表明是自愿撤销投诉，承诺不再就该事项重复投诉，若违反愿承担相应责任。可以网上找个模板参考，再结合实际情况修改。也可找懂法律的人帮忙起草，确保内容合法有效。

可以起诉要求赔偿违约金的。

你好，租赁车抵押的大概的情况呢