开发商延迟交房违约金合同约定太低合法吗

1.先看合同约定，若有违约责任承担方式，像违约金数额或计算方法，可要求违约方按约定担责。 2.若合同未约定，守约方可要求违约方继续履行义务；若继续履行不可行，可要求其采取修理、更换等补救措施。 3.因违约受损，守约方可要求赔偿，赔偿额为违约造成的损失及合同履行可得利益，但不超违约方预见范围。 4.违约方拒绝担责，守约方可协商、调解、仲裁或诉讼解决。

合同单方解除效力认定应从解除权产生和行使两方面判断。 1.解除权的产生：法定情形下，如不可抗力致合同目的无法实现、一方根本违约等，当事人有法定解除权；约定情形下，合同约定解除条件，条件成就时解除权人能解除合同。 2.解除权的行使：当事人主张解除合同需通知对方，合同自通知到达时解除；通知载明期限，债务人未履行，合同自期限届满时解除。对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认效力。若法律、行政法规要求办批准等手续，依规定处理。 解决措施和建议：当事人签订合同时应明确约定解除条件，行使解除权时规范通知程序。有异议及时通过法律途径解决，确保解除效力合法有效。

工作合同违约赔偿无天数标准，按经济补偿标准确定。 1.用人单位违法解除或终止劳动合同，需按经济补偿标准的二倍支付赔偿金。经济补偿根据劳动者在本单位工作年限计算，每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资，月工资是劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资。 2.劳动者违反服务期或竞业限制约定，要按约定支付违约金。违约金数额不能超过用人单位提供的培训费用以及服务期尚未履行部分应分摊的培训费用。 建议用人单位严格依法解除或终止合同，避免违法赔偿。劳动者要遵守服务期和竞业限制约定，避免违约支付违约金。

合同根本违约判定标准需从多方面综合考量。主要依据为违约后果严重程度和违约方主观过错。若违约行为致使对方订立合同目的无法实现，就构成根本违约，像买卖合同中卖方交付货物与约定严重不符，使买方无法用于生产经营，合同目的落空。若违约方存在主观故意或重大过失，明知行为会导致合同目的无法实现仍为之，或因重大过失造成违约，也可能被认定根本违约。 判定时要结合合同性质、履行情况等因素。当一方构成根本违约，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。 建议合同双方在订立合同时明确违约情形和责任，降低违约风险。履行合同过程中，应遵循诚信原则，避免故意或重大过失违约。若发生纠纷，及时收集证据，通过协商或法律途径解决。

结论： 若能证明签订财产协议时受老公欺骗，可收集证据，先协商重新分配财产，协商不成可向法院起诉撤销协议，但要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。 法律解析： 根据法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。当发现签订财产协议时受老公欺骗，可先收集聊天记录、通话录音、证人证言等证据证明欺骗事实。接着可尝试与老公协商重新约定财产分配，若协商无果，就可以向法院起诉撤销该协议。不过要注意，撤销权的行使有时间限制，需自知道或应当知道撤销事由之日起一年内进行。如果在财产协议签订方面遇到类似复杂情况，建议及时向专业法律人士咨询，我们可以为你提供更详细准确的法律建议和解决方案。

1.法定情形下违约赔偿损失计算方式有约定赔偿和法定赔偿两种。约定赔偿是合同双方事先在合同中约定违约赔偿计算方法，出现违约时按此计算；法定赔偿是在未约定的情况下，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 2.实践中确定赔偿数额要收集证据证明实际损失，涵盖直接和间接损失。若违约方觉得约定违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少；若约定违约金低于造成的损失，守约方可请求增加。 3.建议合同双方在签订合同时明确约定违约赔偿计算方式，以避免纠纷。出现违约情况时，及时收集好相关损失证据。若对违约金有异议，要通过合法途径请求调整。

1.先确定合同是否达到解除条件。要是约定解除，得符合合同里规定的解除情况；要是法定解除，就得满足民法典规定的根本违约等法定情况。 2.解除合同的一方要给对方发书面的解除通知，通知送到对方手上时，合同就解除了。要是对方对解除合同有意见，可以找法院或者仲裁机构来确认解除是否有效。 3.双方要办理结算和清理的手续，比如把财产还回去、按照约定付违约金或者赔偿损失等。 4.如果合同规定解除得签书面协议，那就按照约定签解除协议，写清楚权利义务什么时候结束、怎么结算以及责任怎么承担等内容。 5.要履行附带的义务，像交接物品、帮忙办理相关登记注销等手续，具体要根据合同的性质来定。 6.这些手续都要留下书面的证据，避免以后产生纠纷。

1.合同未续但持续交租，原租赁合同继续有效，租赁期限变为不定期，双方都能随时解除合同，不过要在合理期限前通知对方。 2.作为承租人，若不想续租，提前合理时间告知出租人，让其有时间找新租客；若想续租，和出租人协商续签合同，明确新的租赁期限、租金等条款。 3.作为出租人，若想收回房屋，提前合理时间通知承租人；若想继续出租，与承租人协商续签合同。 4.在不定期租赁期间，双方要按照原合同其他条款履行义务，像维修责任、使用限制等。总之，无论是承租人还是出租人，都应遵循相关规定，合理处理租赁事宜。

1.合同纠纷违约赔偿标准分约定和法定两种情况。有约定违约赔偿条款的按约定执行，但违约金过分高于或低于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。通常，违约金超过损失百分之三十可认定为过分高于损失。 2.若合同未约定违约赔偿，违约方需赔偿守约方因违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 解决措施和建议： 1.签订合同时，合理约定违约赔偿条款，避免过高或过低。 2.发生违约纠纷时，守约方应及时收集损失证据，以便主张赔偿。 3.当对违约金数额有争议，可通过协商解决，协商不成可请求法院或仲裁机构处理。

这个应该是违约的，要看合同是如何签的

买顶账房，先确认房屋产权清晰，无抵押、查封等问题。签合同要明确房屋基本信息，如位置、面积等。约定好付款方式和时间，避免纠纷。明确房屋交付时间和标准，以及违约责任。还要注意合同中关于产权过户的条款，确保能顺利过户。总之，合同条款要详细、明确，保障自身权益。

（一）书面催告对方在合理期限内退出，使用邮政快递等方式发送催告函并保留凭证。 （二）若对方不退出构成违约，按合同约定追究违约责任；合同无约定的，主张赔偿因对方未退出导致的损失。 （三）协商不成，准备合同、解除通知、催告凭证等证据，向有管辖权的法院起诉，请求判决对方退出并承担责任或赔偿损失。 （四）获得胜诉判决后，对方不履行的，向法院申请强制执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。