预售合同后多久备案

1.合同纠纷中，被告可针对原告提出赔偿，这就是反诉。原告起诉被告，若被告觉得原告行为致其受损，能在本诉进行时向受理法院提有牵连的反诉请求。 2.反诉要在举证期限届满前提出，且诉求与本诉基于同一法律关系或有事实关联。如买卖合同纠纷，原告因被告未按时付款起诉，被告若能证明货物质量问题致损，可反诉索赔。 3.法院会合并审理本诉和反诉，依事实和证据裁判，明确双方责任和赔偿。

法律分析： （1）合同约定特定解除条件的，只有满足该条件才可解除合同，若未满足，随意解除属违约行为。如约定达到一定业绩才能解约，未达标就解约是不合法的。 （2）存在法定不得解除情形，像承揽合同中，承揽人完成主要工作后，定作人若无正当理由，不能随意解除合同，这是法律对承揽人权益的保护。 （3）当合同履行中对方无违约行为，且解除合同会损害其合法权益时，不得随意解除。以长期供货合同为例，供货方依约供货，采购方随意解约是不合理的。 （4）在情势未发生重大变更，继续履行合同不存在明显不公平的情况下，也不能随意解除合同。 提醒：随意解除合同可能承担违约责任并赔偿损失，不同合同情况复杂，建议咨询专业人士分析。

结论： 老公签协议后不执行，可先沟通协商，协商无果查看协议性质，涉及家庭事务可先调解，调解不成且协议合法有效可起诉，判决后仍不执行可申请强制执行。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的协议受法律保护，当事人应按约定全面履行自己的义务。老公签协议后不执行，本身就是违反约定的行为。沟通协商是解决问题的第一步，能促使对方认识到错误并主动履行。若涉及家庭事务的协议，基层调解组织的介入有助于缓和矛盾、解决纠纷。若调解不成起诉至法院，法院会依据事实和法律进行判决。当拿到生效判决后，若老公仍不执行，申请强制执行是保障权益的有力手段。若在处理此类问题时遇到困难或有更多疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律帮助。

（一）明确解除方式 协商解除时要与对方达成一致，签订书面协议，在协议里明确解除时间和后续事项等。法定解除要确保符合法定情形，像因不可抗力无法实现合同目的等，并且准备好确切证据证明符合条件。 （二）遵循通知程序 一方想解除合同需通知对方，通知到达对方时合同解除。选择合适的通知方式，同时保留送达证据。 （三）关注解除后果 合同解除后，没履行的部分不用再履行，已履行的部分，当事人可根据情况和合同性质，要求恢复原状或采取其他补救措施，还能要求赔偿损失。若涉及违约责任，按约定或法定承担责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

一般来说，协议约定签字并盖章生效，没盖章可能影响效力。但如果双方已实际履行主要义务，对方也接受，合同可能有效。比如一方已付款，另一方接受货物或服务。若没实际履行，就存在效力瑕疵。解决方案是双方协商补充盖章，若无法协商且有争议，可通过诉讼等方式确定合同效力。

（一）适用简易程序审理合同解除纠纷，法院需在立案之日起三个月内作出判决。 （二）适用普通程序审理时，通常应在立案之日起六个月内审结并判决；若有特殊情况需延长，经院长批准可延长六个月；若还需延长，要报上级法院批准。 （三）对于上诉案件，二审法院审理对判决的上诉案件，应在第二审立案之日起三个月内审结，有特殊情况需延长的，由院长批准；对裁定的上诉案件，要在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十四条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。第一百八十三条规定，人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

（一）合同有约定违约金数额或计算方法时，按约定执行。若觉得约定过分高于或低于造成的损失，可向法院或仲裁机构请求适当调整。 （二）合同未约定违约金的，违约金根据违约行为造成的实际损失确定，包括直接损失和可得利益损失等。 （三）主张违约金时，要提供证据证明损失情况。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

1.反担保构成合同诈骗，诈骗人要承担民事和刑事后果。在民事方面，受欺诈方可以请求法院或仲裁机构撤销合同。合同撤销后，诈骗人取得的财产需返还，无法返还则折价补偿，有过错还需赔偿对方损失。刑事上，以非法占有为目的在合同签订、履行中骗取财物，数额较大处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处以罚金或没收财产。 2.解决措施和建议：受欺诈方应及时收集证据，通过法律途径维护权益。司法机关要加强对此类犯罪的打击力度，提高违法成本。市场主体在交易中要增强风险意识，谨慎审查反担保等合同条款。

（一）在协议解除合同的情况下，当事双方可自行约定已履行部分的效力，按照约定来处理相关事宜。 （二）法定解除合同的，依据履行情况和合同性质，当事人能请求恢复原状，像一方交付货物另一方付款的，解除合同后可要求返还货物和价款；若无法恢复原状，比如提供劳务、使用物品等情形，可采取折价补偿等其他补救措施，同时有权请求赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

1.合同不盖公章只签字通常有效。依据法律，当事人以合同书形式订立合同，签名、盖章或按指印时合同成立，三者效力等同，签字能体现当事人真实意思，合同就有效。 2.特殊情形下合同效力受影响。若合同明确规定需同时签字和盖章才生效，仅签字不符合生效条件。若签字人无代表权或代理权且未获追认，合同效力也可能受影响。 3.法律、行政法规规定合同需办理批准等手续才生效的，要依照相关规定执行。 建议在签订合同时，仔细审查合同条款，明确生效条件。若对签字人的权限存疑，应要求其提供授权证明。涉及需批准生效的合同，及时办理相关手续。

法定解除合同会带来多方面法律后果。合同解除后，未履行部分终止履行，已履行部分当事人可依情况要求恢复原状、采取其他补救措施并索赔。 1.恢复原状是指回到订约前状态，如返还财产、恢复登记等。 2.其他补救措施有修理、更换、重作、减价等。 3.赔偿损失范围包括合同履行可得利益和直接损失，但赔偿数额不能超违约方订约时预见或应预见的违约损失。 4.合同权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款效力。 建议当事人在法定解除合同后及时采取措施减少损失，明确损失范围和数额，严格遵循结算和清理条款，以保障自身合法权益。

结论： 放弃赠与协议在满足主体有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规及不违背公序良俗的条件下具有效力，赠与财产转移与否会影响后续处理。 法律解析： 根据《民法典》，赠与是赠与人无偿给予财产，受赠人接受的行为。当受赠人作出放弃赠与的意思表示时，需满足特定条件协议才有效。主体方面，要有相应民事行为能力，无民事行为能力人放弃无效，这保障了交易的合理性与安全性。意思表示要真实，排除欺诈、胁迫等干扰，确保是受赠人真实意愿。同时，放弃行为不能违反法律、行政法规强制性规定，也不能违背公序良俗。若赠与人已完成财产转移，受赠人放弃后要处理后续财产；未转移时，赠与人可按约定不再履行赠与义务。若在放弃赠与协议方面有疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询以获取准确法律建议。