依据中华人民共和国相关法律
法规，
商品房进行预售后必须获得相应的
商品房预售许可证明。
然而，部分开发商在尚未取得预售许可证的前提下便擅自开盘销售房产，这无疑构成了
违法行为。
此种行为不仅严重干扰了房地产市场的正常运行秩序，而且也无法为广大
购房者提供有效的权益保护。
对购房者来说，购买此类未经批准的房屋将面临诸多潜在风险，例如所签订的
购房合同可能会被认定为无效、房屋的实际交付时间难以得到
保证、乃至房屋本身的品质都无法得到充分保障等等。
一旦发现有类似情况发生，政府相关主管部门有权依法勒令相关开发商立即终止违法行为，并予以
没收违法所得的
处罚；此外，还可以施加重罚，处以罚款。
与此同时，作为购房者，我们自身亦需保持高度警惕，尽量避免陷入此类法律风险之中。
