房子五证不全少哪几个证

自建房墙体开裂漏水等质量问题，优先拍照留证，先要求包工头返工；对方拒绝，向司法所调解；诉讼中申请司法鉴定确认施工原因与修复费用，起诉包工头索赔修复损失；三层房找无资质包工头，房主自身会承担部分过错责任。 请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您

收集现场照片、视频、土地权属证明等证据，直接向自然资源和规划局、住房和城乡建设局、交通运输局、城市管理综合行政执法局举报，要求责令停工、拆除违建、恢复道路原状。若这些机关不依法处理，可申请行政复议或提起行政诉讼。对侵占公共道路的行为，你作为利害关系人，可向人民法院提起民事诉讼，请求排除妨碍、赔偿损失。如果涉嫌犯罪，及时报警。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

保证金是不是在法院判决后退还，得看具体情况。 刑事诉讼里的取保候审保证金，只要犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间没违规，等取保候审结束，拿着解除通知或法律文书去银行就能领回保证金，不一定要等法院判决。只要取保候审措施解除，人也没违规，保证金就能退。 民事诉讼中涉及诉讼保全保证金，案件审结后，要是法院判定不用继续保全，或者申请人申请解除保全措施且符合条件，法院就会退还保证金，也不一定要等判决。 不过，要是案件涉及经济赔偿等，在法院判决生效后，当事人履行了判决确定的义务，才会涉及保证金退还。比如合同纠纷案件，一方交了保证金作履约保证，法院判决后，双方按判决执行完，保证金可能退还。 总之，不能简单认为法院判完才退保证金，得根据案件类型和实际情况，确定保证金退还的时间和条件。

房子有问题，首要责任人是施工方，直接找他要求修复、赔偿。先别急着动工，把施工合同、付款凭证、现场照片这些证据都留好，然后书面或当面跟他交涉，要求返工和赔偿损失。如果他推诿，就向法院起诉，同时申请房屋质量鉴定，让鉴定结果说话。另外要注意，如果施工方根本没有资质，那更要追究到底。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

建设工程违约金的诉讼时效通常是三年，从权利人知道或应当知道自己权利受损，以及明确义务人是谁的时候开始算。 《民法典》规定，向法院请求保护民事权利，诉讼时效就是三年。在建设工程合同里，如果有一方违约要付违约金，当守约方知道违约情况发生，也清楚违约方是谁，这时诉讼时效就开始计算了。 但诉讼时效不是固定不变的，存在中止和中断的情况。在诉讼时效的最后六个月内，如果因为不可抗力等法定原因，没办法行使请求权，诉讼时效就会中止。等导致中止的原因消除后，再过六个月，诉讼时效就到期了。要是权利人向义务人提出履行要求、义务人答应履行义务、权利人去法院起诉或者申请仲裁，这些情况会让诉讼时效中断。从中断的时候开始，诉讼时效重新计算。 建设工程一般周期长，情况也复杂。所以当事人得留意违约行为和诉讼时效的问题，及时主张自己的权利，不然超过诉讼时效，可能就没办法胜诉了。要是自己对诉讼时效不太清楚，最好找专业律师咨询一下。

工人违反规定发生事故是否担责，要从不同方面来判断。 在民事赔偿方面，按照《民法典》的说法，就好比你在给单位干活的时候，因为工作的事儿给别人造成了损害，那一般是单位先出来承担侵权责任。不过要是工人是故意违规或者有重大过失才导致他人受损，单位在赔完之后，是可以找这个工人要回赔偿的。举个例子，工人故意不按规定操作，结果把别人弄伤了，单位赔了钱后，就有权利让这个工人拿出一部分或者全部的赔偿费用。 从工伤认定的角度来讲，《工伤保险条例》规定，在工作时间和工作地点，因为工作受了伤，通常就能认定为工伤，然后享受工伤保险待遇。就算工人违反了规定，只要符合工伤认定的条件，大多还是能被认定为工伤的。但是，如果工人有故意犯罪、喝得烂醉或者吸毒、自己伤害自己甚至自杀这些情况，就不能认定为工伤了。 在行政责任方面，如果工人违反了单位的规章制度，单位可以按照内部规定进行处分，像警告、罚款、降职这些都是可能的。要是工人违反了安全生产等相关法律法规，那很可能会面临行政处罚。 给工人的建议是，工作时一定要遵守规定，避免违规操作带来不必要的麻烦。单位也应加强管理和培训，减少事故的发生。

工程干完了甲方只付一半，这明显违约。你先把合同、验收单、聊天记录这些证据收好，直接发函催告对方限期付款，写明再不付就走法律途径。若对方仍不给，就向工程所在地法院起诉，要求支付剩余45%工程款并承担逾期付款利息或违约金，同时申请财产保全冻结对方账户，防止转移资产。诉讼时效注意别拖过三年，越早行动越有利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

可以起诉甲方，要求按约定支付工程款

你好，具体是什么情况，可以电话我们

双方存在合同，不等于可以私自拉闸，民事合同纠纷不能免除刑事责任，可以起诉要求

虽然仅仅口头约定，要看双方口头的约定是否涉及验收和维修的内容。但根据工程合同的性质，验收工作及维修工作是其必要的条件，所以说原合同的验收和维修条款对其仍然有约束力。

固定总价施工合同里，未完成部分工程款扣除一般这么处理。 要是合同条款有明确约定，就按约定来。比如合同规定按未完成工程预算占总预算的比例扣除相应工程款，那就照这个执行。 合同没约定的话，可用成本法。核算未完成工程所需成本，像人工、材料、设备等费用，然后从固定总价里扣除。 还能采用价值比例法。确定已完成和未完成工程价值占合同总价值的比例，比如找专业造价评估机构对已完和未完工程评估定价，按未完成工程价值占比扣除工程款。 双方要是对扣除金额有争议，先协商解决。协商不成，可找第三方造价鉴定机构鉴定，以此确定未完成部分工程款金额。若还是解决不了，可通过仲裁或诉讼途径，让仲裁机构或法院根据专业鉴定和相关证据裁决。