财产分割协议的生效，通常需要满足以下几个严格的条件：
首先，签订该协议的各方
当事人应当具有完全的
民事行为能力，能够明确地表达自己的真实意愿，并且对财产分割的可能结果有着全面而充分的认识；
其次，协议中的所有条款与约定都应该是双方当事人经过深思熟虑后的真实意思体现，杜绝任何形式的欺骗或强迫；再次，协议中所涵盖的财产必须是合法并可以被合理分割的，不得违背相关法律
法规的强制性规定；
最后，协议的形式以及履行过程都必须符合法律的相关规定，例如采用
书面形式签署，或者进行必要的公证等。
在实践操作中，如果涉及到诸如不动产等特殊性质的财产分割问题，可能还需要按照相关规定办理相应的
产权变更登记手续，只有这样，协议才能够产生对抗第三方的
法律效力。
总而言之，一份真正有效的财产分割协议，其各项要素（包括但不限于主体、内容、形式及程序）都必须严格遵守相关法律法规的规定。
