已签预售合同和已认购可以退吗

（一）合同有约定违约金条款时，按约定赔付。若觉得约定金额过高或过低，可向法院或仲裁机构申请调整。比如经营受影响损失没那么大，可请求减少；若损失远超约定，可请求增加。 （二）合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方实际损失和合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时能预见的损失范围。 （三）守约方要对损失举证，像店铺装修费用拿出装修合同和付款凭证，预期经营利润用过往经营数据、市场分析报告等证明。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

美容纠纷可通过协商和解、投诉调解、申请仲裁和提起诉讼四种途径处理。协商和解是最便捷方式，消费者与美容机构直接沟通，达成双方接受的解决方案。投诉调解则是消费者向消协、卫生健康、市场监管等部门投诉，由部门介入促成调解协议。若双方有仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构，仲裁裁决具有终局性和强制执行力。消费者也能向法院起诉，要求美容机构担责。 解决措施和建议如下： 1.优先尝试协商和解，快速解决纠纷。 2.协商不成，及时向相关部门投诉调解。 3.有仲裁协议可申请仲裁。 4.提起诉讼要注意收集合同、病历等相关证据。

结论： 重大误解合同是可撤销合同而非无效合同，当事人应及时行使撤销权维护自身权益。 法律解析： 重大误解指行为人对行为性质、对方当事人、标的物等存在错误认识，导致行为后果与自身意思相悖且造成较大损失。基于此实施的民事法律行为，行为人有权请求法院或仲裁机构撤销合同。合同在被撤销前是有效的，一旦撤销则自始无法律约束力。不过，当事人若自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内未行使撤销权，撤销权就会消灭。因此，因重大误解订立合同的当事人要把握好时间，及时通过法定程序撤销合同。如果在合同订立等方面遇到类似重大误解的问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

结论： 合同违约后违约方需承担违约责任，可通过多种方式担责，守约方有权要求违约方担责弥补损失，还可在特定情形下解除合同并获赔偿，且不影响要求继续履行合同。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，合同违约后，违约方的违约责任效力明显。违约方要按照合同约定或法律规定承担责任，方式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。若合同约定了违约金，违约方需支付；涉及定金交付，收受方违约要双倍返还，给付方违约则无权要求返还。对于守约方，其有权要求违约方承担责任来弥补自身损失。当违约导致合同目的无法实现时，守约方可以解除合同，并要求赔偿因合同解除产生的损失。同时，在法律或事实上可以履行的情况下，违约责任的承担不影响守约方要求违约方继续履行合同。如果您在合同违约相关事宜上存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。

结论： 合同成立需存在双方或多方订约当事人、当事人对主要条款达成合意、经过要约和承诺阶段；若法律或当事人有特定形式要求应采用，未采用但一方履行主要义务且对方接受，合同也成立。 法律解析： 依据《民法典》，合同作为双方或多方的民事法律行为，需两个或以上当事人相互作出意思表示。同时，当事人要就合同主要条款如标的、数量、质量、价款等达成一致，合同才可能成立。合同订立需经过要约与承诺阶段，承诺生效时合同成立。另外，若有法定或约定的特定形式，应按要求来，不过即便未采用，只要一方履行主要义务且对方接受，合同同样成立。如果在合同成立方面存在疑问或遇到相关纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

（一）若存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情形，可收集相关证据，准备好起诉状等材料，向法院或仲裁机构请求撤销合同。 （二）当符合法定解除条件时，可起草解除合同通知并送达对方，通知到达对方时合同解除。若对方有异议，再请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

1.民事合同中，当事人若觉得约定违约金过高请求减少，法院会结合实际损失、合同履行情况等因素，按公平和诚信原则衡量。通常，超过损失30%算“过分高于损失”。 2.借贷合同里，若同时约定逾期利率、违约金等费用，总计不能超合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。 3.违约金上限不固定，要结合具体情况和证据，由法院或仲裁机构判定调整。

定金收据收回后是否开具其他收据或证明，得看具体情况。要是交易双方达成一致，对方可能会开新证明，比如写个收条说明定金已收且原收据收回。若对方没主动开，你可主动提出，避免后续纠纷。若对方拒绝，保留好转账记录、沟通记录等能证明支付定金的材料。

1.买卖合同一般自当事人签名、盖章或按指印时成立，若一方在签名等前履行主要义务且对方接受，合同同样成立，所以交付通常不是买卖合同成立的必要条件。像签订书面买卖合同，双方签字时合同即成立，未交付货物合同也受法律保护。 2.然而，若当事人约定合同自标的物交付时成立，那么就必须交付标的物，合同才会成立。 3.建议当事人在签订买卖合同时，明确约定合同成立的条件，避免后续因合同是否成立产生纠纷。若对合同成立条件存在疑问，可咨询专业法律人士以确保合同合法有效。

结论： 介绍人的法律责任因具体行为和场景而异，单纯介绍认识一般无责，居间合同中违规、作保证承诺或参与不法行为则需担责。 法律解析： 介绍人若仅促成双方结识，没作出担保等额外行为，通常不承担法律责任。但在居间合同里，介绍人作为居间人，有如实报告订立合同相关事项的义务。若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不仅不能要求支付报酬，还需承担损害赔偿责任，像房产中介隐瞒房屋重大质量问题。若介绍人对一方行为作出保证、承诺，或参与欺诈等不法行为，要按约定或法律规定承担责任，如为借款人担保需在其违约时担责，参与诈骗可能负刑事责任。如果大家在涉及介绍人相关事务中遇到法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

在撤销合同诉讼中，如果遇到确定被告的问题，只需明确合同的签订对象。若认为合同存在可撤销情形，如重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等，要提起撤销合同之诉，就将与之签订合同的另一方列为被告。 在准备诉讼时，要收集能证明合同存在可撤销情形的证据，比如因欺诈签订合同，需准备对方实施欺诈行为的相关证据。同时，要在法律规定的除斥期间内提起诉讼，避免撤销权消灭。 法律依据： 《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

结论： 合同保证金处理需根据合同约定、履行情况等确定，正常履行应返还，交付方违约可被没收，收取方违约需双倍返还，特殊情况可协商调整。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，合同具有约束双方当事人的效力。当合同正常履行完毕，保证金全额返还交付方，这是合同履行结算的常规操作。若交付方违约，收取方没收部分或全部保证金是合理的违约赔偿手段，能保障自身权益。而收取方违约时，双倍返还保证金是对其违约行为的惩罚。另外，若双方有补充约定或遇不可抗力等特殊情况，可协商调整保证金处理方式。在合同事务中，保证金处理复杂且关键，若您在合同保证金处理方面存在疑问或遇到相关纠纷，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。