预售合同下来是不是就备案了

（一）若进行口头买卖，交易过程中应尽量保留相关证据，如通过聊天软件交流记录交易细节、对通话进行录音等，以便在发生纠纷时能证明合同存在及内容。 （二）可寻找无利害关系的第三方作为证人，让其了解交易情况，必要时可提供证人证言。 （三）为避免纠纷和保障交易安全，后续交易尽量签订书面合同，明确双方权利义务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

1.合同诈骗数额标准依量刑档次而异。若以非法占有为目的，签合同、履行合同时骗对方财物，数额达2万以上，属数额较大，处3年以下有期徒刑或拘役，可并处罚金或单处罚金。 2.数额在50万以上，属数额巨大或有严重情节，处3到10年有期徒刑，并处罚金。 3.数额200万以上，属数额特别巨大或有特别严重情节，处10年以上有期徒刑或无期徒刑，可并处罚金或没收财产。各地可依当地情况定具体标准。

合同违约直接损失计算要遵循完全赔偿和合理预见规则。违约方需赔偿守约方因违约遭受的全部损失。 1.若合同有约定违约赔偿计算方式，按约定执行。比如买卖合同中约定逾期交货按货物金额一定比例赔偿，这种约定为损失计算提供了明确依据。 2.若合同无约定，通常按实际发生的损失计算。如生产设备买卖合同中，卖方交付不合格设备致买方停产，停产期间员工工资、场地租赁等实际支出就是直接损失。 3.损失应是违约行为直接导致且签订合同时可预见的，不可预见或与违约行为无直接因果关系的损失，违约方无需赔偿。 建议合同双方在签订合同时明确违约赔偿计算方式，降低损失计算的不确定性。守约方在违约发生后及时收集实际损失证据，以便合理索赔。

（一）若遭遇合同诈骗，应及时收集相关证据，如合同文本、聊天记录、付款凭证等，为后续维权做准备。 （二）发现被骗后，要尽快向公安机关报案，让警方介入调查，避免损失进一步扩大。 （三）在签订合同前，仔细审查对方的主体资格和信用状况，可通过查询企业登记信息等方式核实。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱使对方当事人继续签订和履行合同的； （四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； （五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

合同纠纷责任认定要区分不同情形综合判断。违约责任方面，若当事人不履行合同义务或履行不符合约定，就构成违约，需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任，不过要考虑是否存在不可抗力等免责事由。缔约过失责任则看当事人在订立合同过程中有无假借订立合同恶意磋商、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等违背诚信原则的行为，若有且造成对方损失，应承担赔偿责任。 解决措施和建议如下： 1.合同双方应详细明确合同条款，减少模糊不清之处，避免后续纠纷。 2.履行合同过程中及时沟通，出现问题积极协商解决。 3.遇到可能的违约或缔约过失情况，及时收集和保存相关证据，以便维护自身权益。

法律分析： （1）继续履行合同与主张违约金并不冲突。在合同履行中，若一方不履行或履行不符合约定，即便其继续履行合同义务或采取补救措施，若给对方造成其他损失，仍需赔偿。 （2）违约金具有惩罚违约方和补偿守约方损失的双重作用。当合同有违约金条款且不违反法律强制规定时，守约方在要求违约方继续履行合同的同时，可主张违约金。 （3）违约金数额并非固定不变。若过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构进行适当调整，以保障公平合理。 提醒： 在主张违约金时，要注意合同约定的条款是否合法有效。不同案件情况不同，若有疑问，建议咨询进一步分析。

你好，具体情况是什么样的

看实际凭证 什么状况呢

1.法院判决合同解除后，合同权利义务关系终止，未履行部分不再履行，已履行部分可根据情况请求恢复原状或采取补救措施并索赔。因违约解除合同，解除权人可要求违约方担责，另有约定除外，且合同解除不影响结算和清理条款效力。 2.对于未履行合同，当事人应停止继续履行，避免资源浪费和不必要损失。 3.已履行部分，若能恢复原状应及时恢复，如无法恢复则采取其他合理补救措施，同时受损方要积极收集证据索赔。 4.因违约解除合同时，解除权人要按约定或法定方式向违约方主张违约责任。 5.处理善后事宜时，充分利用结算和清理条款，保障自身合法权益。

合同违约后计算可得利益要综合考量多种因素。应遵循可预见规则，违约方仅对订立合同时能预见或应预见的损失负责赔偿。计算方法上，可采用差额法，对比合同履行后利益与违约后实际状况的差额；若合同有约定可得利益损失计算方法，按约定处理；还能参照守约方类似交易获利或同行业同类合同平均利润，用类比法计算。 解决措施和建议如下： 1.当事人订立合同时应明确可得利益损失计算方法，减少后续纠纷。 2.计算可得利益时，准确扣除守约方因违约减少的必要费用。 3.守约方要积极履行防止损失扩大的义务，避免自身权益受损。

法律分析： （1）收集其他证据是关键，发货单、收货单、转账记录、聊天记录、电子邮件等履行合同的相关凭证，能证明合同关系及内容，形成完整证据链可增强证明力。 （2）证人证言也有作用，若有了解合同签订和履行情况的证人，可请其作证。 （3）与对方沟通协商，将双方权利义务确认并形成书面文件，有助于明确纠纷解决方向。 （4）协商不成可申请鉴定，对合同复印件上的签字、印章等鉴定，若结果能证明合同真实性，在诉讼中会被法院采信。 （5）最后可向法院提起诉讼，由法院根据双方证据判断合同是否真实有效并作出判决。 提醒：收集证据时要确保其合法性和关联性，不同案件情况不同，若有疑问建议咨询进一步分析。

1.合同未约定付款时间时，诉讼包含审理期限和诉讼时效。审理期限上，简易程序三个月内审结，普通程序一般六个月内审结，特殊情况可延长。诉讼时效为三年，从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。 2.对于此类合同，债权人可随时要求债务人履行，需给必要准备时间，诉讼时效从宽限期满起算；若债务人明确拒绝履行，从拒绝时起算。 3.建议债权人在合同未约定付款时间时，及时以书面等有效方式要求债务人付款并给予合理准备期，保留相关证据。若债务人拒绝或宽限期满未履行，应尽快通过法律途径解决，以免超过诉讼时效丧失胜诉权。